«Кольцо» без кольца: братья Хайруллины ждут согласования миллиардного проекта реконструкции торгового центра

«Пришли новые архитекторы, новые лица, они начали считать, что «Кольцо» выбивается из общего архитектурного ряда»

Проект реконструкции ТРК «Кольцо» подготовлен, одобрен архитекторами исполкома Казани и ждет окончательного согласования, сообщил «Реальному времени» депутат Госдумы РФ от Татарстана, основатель ЗАО «Гипермаркет «Кольцо» Айрат Хайруллин.

«Есть проектное решение, которое согласовано с городскими архитекторами, плюс будут объявлены какие-то публичные слушания на эту тему. Когда это проектное решение устроит всех, будет принято решение об изменении внешнего вида и увеличении площадей «Кольца». На самом деле, насколько я знаю — мы и с братом разговаривали [Ильшат Хайруллин, совладелец «Кольца», — прим. ред.], и с Ильсуром Раисовичем [Метшин, мэр Казани, — прим. ред.] встречались, — в случае поддержки это может закончиться даже до начала чемпионата мира по футболу, можно это построить и в 2016-2017 годах», — рассказал он.

Напомним, здание торгового комплекса подвергается критике чуть ли не с самого момента постройки в 2006 году. Его часто называют самым некрасивым зданием города из-за большого кольца на крыше, а ситуацию усугубляет его местоположение — самый центр города. «В свое время, когда «Кольцо» было построено и запущено, проходили конкурсы среди архитекторов, и проект «Кольца» был признан лучшим. Прошло порядка 8-9 лет, пришли новые архитекторы, новые лица, они начали считать, что «Кольцо» выбивается из общего архитектурного ряда и его надо изменить. С этой точки зрения мы гибкие и принципиально готовы это сделать», — говорит Хайруллин. Озвучил он и сумму затрат на проект: «Мы на это нашли деньги, готовы выделить порядка 1-1,2 млрд рублей». Отметим, что ранее Ильшат Хайруллин заявлял о «докризисной» стоимости реконструкции в 600 млн рублей, следовательно, проект подорожал почти вдвое.

«Невозможно каждые 10 лет изменять облик и инвестировать миллиарды»

«Я смотрел эскизный проект, очень красиво получается. Там будет огромный сквозной пешеходный пассаж, в европейских городах много таких решений», — описал он проект. При этом депутат не прогнозирует, в какие сроки он будет согласован, так как они зависят уже от городских властей. «Невозможно каждые 10 лет изменять облик и инвестировать миллиарды. Поэтому то, что сейчас будет сделано, надеемся, должно будет пережить нас», — объясняет он отсутствие спешки по этому вопросу.

Напомним, что решение построить в самом центре столицы Татарстана крупный торговый центр к 1000-летию Казани было принято Минтимером Шаймиевым. Однако успеть к юбилею не удалось, комплекс был запущен лишь в 2006 году. Считается, что строительство фасада в том виде, в котором он есть сейчас — с большим кольцом на крыше, — было инициировано экс-мэром Казани Камилем Исхаковым. А с 2014 года начали активно распространяться слухи о том, что здание пора переделывать, однако все так и оставалось на уровне задумок.

«Осталось показать мэру, президенту»

Как сообщало ранее «Реальное время», главная идея, которая легла в основу проекта реконструкции «Кольца», состоит в создании настоящего пассажа, который — по подобию миланской Галереи Виктора Эммануила II, часто называемой «гостиной» Милана, — стал бы одной из туристических достопримечательностей Казани. Проект предполагает строительство того самого подземного перехода со стороны холма Вахитова с галереей в метро и переход на улицу Баумана, о котором говорилось на градостроительном совете во время обсуждения застройки холма. В этой галерее на первом и втором этажах должны быть бутики.

Те части здания, которые выходят на Петербургскую улицу и Щербаковский переулок, согласно проекту, остаются в прежнем виде. Меняется фасад по аналогии с тем, каким это здание было раньше — пятиэтажным. Демонтируется главный символ торгового центра — большое кольцо. На его месте будет возведено примерно три этажа и цоколь на 4 тыс. кв. м. Обновленный торговый центр будет выполнен в классическом стиле. Это будет высокая стеклянная галерея с классическими кессонами.

Автор этой концепции — председатель союза архитекторов РТ, гендиректор архитектурного бюро «ВЕЛП» Виталий Логинов — подтвердил «Реальному времени», что речь идет о его проекте. «Идет реконструкция полностью, первая часть двухэтажная немного сносится, строится другая, преображается». По его словам, здание по стилистике будет похоже на то, что стояло там 20-15 лет назад, и будет подходить к старой архитектуре центра Казани. Площадь «Кольца» увеличится до 17 тыс. кв. м.

Логинов подтвердил слова Хайруллина, что новое здание торгового комплекса будет построено в форме европейского пассажа. «Будет перекрыта часть улицы, от метро спускаться на улицу Баумана и около финансового института [бывший КГФЭИ, сейчас КФУ, — прим. ред.] будет пассаж сделан, там и будет главный вход», — рассказал он. «Архитекторы видели, осталось показать мэру, президенту, они в курсе должны быть, центр города все-таки», — подтвердил архитектор. Когда именно будут публичные слушания, он не знает, однако сообщил, что сами ждут решения исполкома по этому поводу. «Все готово, у них на руках. Вот-вот должны быть», — заверил Логинов. В мэрии Казани на запрос «Реального времени» к моменту выпуска статьи не ответили.

«Реальное время» опросило экспертов и узнало их мнения о будущем главного торгового комплекса центра Казани.

• Андрей Петров архитектор, заместитель генерального директора ООО «Архиформат»

  Я сталкивался с проектом, что-то даже обсуждалось на градсовете и между архитекторами, но это было месяца 2-3 назад. Они хотят восстановить крыло, которое в свое время было снесено, в этой же этажности.

  Если говорить о том, насколько целесообразно возвращаться к старому облику, то я к исторической среде отношусь немного по-другому, чем основная масса. Я считаю, что, если уж оно снесено, надо строить так, как оно было бы в XXI веке, а не в XVIII-XIX вв. Это моя принципиальная позиция, она, кстати, широко поддержана во всем мире — Германии, Голландии, да где угодно. Там в исторических центрах стоят абсолютно современные дома, которые великолепно сочетаются со старой архитектурой, они ее подчеркивают и делают настолько профессионально, что новая архитектура отлично вливается. Этим же и интересны города. Даже в Казани Баумана, Кремлевская чем хороши? Тем, что все дома абсолютно разные, разного времени, и это значительно интересней. Я считаю, что лепить сейчас архитектуру в духе XVIII-XIX века – это подражание, а создать новое действительно трудно. Для этого нужны профессионализм и эстетика, а повторять то, что было, – в этом ничего сложного нет.

  Что касается старого здания «Кольца», я бы вообще всю Петербургскую снес, как и Булак. То, что там понастроили, я не могу назвать архитектурой. У меня приезжали друзья на Тысячелетие и из Америки, и из Европы, и они вполне адекватно оценивали то, что у нас построили – им смешно было, насколько это непрофессионально. Было обидно за такую архитектуру. Если говорить об удачных примерах современных построек в Казани – жилой дом на ул. Муштари Виталия Павловича Логинова, гостиница и ресторан напротив Кремля [отель «Мираж», — прим. ред.], возле «Пирамиды». Да и по поводу самой «Пирамиды» ничего плохого сказать нельзя, хоть объект и спорный.

• 

  Айвар Саттаров ​заслуженный архитектор Республики Татарстан

  Я помню, какое прекрасное здание Татпотребсоюза там стояло, прекрасно вписывалось, и когда проектировался этот центр, были возражения, чтобы не ломать это здание. Они сами признают, что была совершена архитектурная ошибка, и эти попытки исправить можно только приветствовать, но это еще раз говорит о том, что при принятии решения о строительстве в историческом центре города нужно сто или тысячу раз взвесить все за и против.
  

  Я видел предварительные эскизы и понимаю, что они хотят вернуться к архитектуре сталинского ампира, в целом представляю, что у них получится. Это будет лучше того, что сейчас, потому что сейчас у нас Шанхай в центре города – разнородные архитектурные элементы, слепленные воедино. Сейчас пытаются объединить.

  То, что соединяется элемент сталинской архитектуры и европейского пассажа – мы сейчас в такое время живем, что все допускается: и хайтек, и люминесцентная, и историческая. Все зависит от того, как это профессионально и красиво сделано. Я стал бы участвовать в публичных слушаниях, если бы позвали. Только недавно видел в «Фейсбуке» старое здание и лишний раз убедился в том, насколько тогда все выглядело гармоничнее, чем сейчас.