«Считается, что центр Казани перегружен рабочими местами, но на самом деле не все так печально»

«Большая тройка», мобильные лаборатории и телефонный опрос

— Олег Дмитриевич, на каком этапе сейчас работа над генпланом Казани?

— Сейчас закончен этап сбора исходных данных, идет оценка текущих данных, и мы приступаем к разработке концепции генплана всего города.

— Во сколько этапов идет работа?

— Сначала готовится концепция, затем идет разработка обосновывающих материалов, затем подготовка утверждаемой части. Мы также составляем правила землепользования и застройки. Плюс к этому, скорее всего, будут делаться местные нормы градостроительного проектирования. Все три блока тесно завязаны друг с другом.

— Были сообщения, что в Казань для замера транспортных потоков были отправлены какие-то мобильные лаборатории?

— Да, наша команда уже провела несколько недель в Казани, работала транспортная лаборатория, которая считывает потоки и их насыщенность. Также сделано очень подробное обследование территории. Помимо этого, проводился анкетный и телефонный опрос. У нас собрана хорошая картина, плюс еще есть хороший материал по сотовым операторам. «Большая тройка» и местные мобильные операторы предоставили свои данные по активности.

— То есть это уже Big Data?

— Да. Мы уже обработали данные по сотовым абонентам. Данные статистики и данные реальных передвижений, наличия жилья и рабочих мест довольно сильно расходятся между собой. Поэтому мы многократно перепроверяем данные по транспортным потокам и по населению. Теперь мы имеем очень хорошее представление о том, где живут и где работают казанцы.

— Какие открытия сделали для себя?

— Во-первых, до этого в Казани никогда не делали исследования подобного уровня. Нашим Институтом генплана Москвы создана методика по обработке этих данных. Это тоже не так просто. К примеру, часть людей имеет 2 симки, кто-то только ночует в этом районе, а кто-то только работает. Все это требует методической коррекции, и методика, которую институт разработал, позволяет качественно перерабатывать данные и делать выводы.

Формируются новые Сити

— И какие выводы?

— Ну для меня особых открытий не было (Григорьев довольно долго жил в Казани и работал в «Казгражданпроекте» — прим. ред.). Открытия были по реальным потокам передвижения транспорта, маятниковые, ежедневные передвижения. Самое главное — они расходятся с официальными данными, и нам есть что корректировать.

Сложно объяснять это на пальцах, без графики. Все становится наглядным, когда положить графики: как это выглядит по статистике и как выглядит по нашим данным. Вот пример. Считается, что у нас центр перегружен рабочими местами. Но наши исследования показывают, что на самом деле не все так печально.

В Казани сформировались определенные центры мест приложения труда. Для меня было удивительным, что Горки обладают высокой концентрацией мест приложения труда. Или тот же Ново-Савиновский район. Одним словом, есть такие очаги, которые позволяют говорить о формировании полифункциональных центров, новых деловых центров.

— Когда состоится первая презентация итогов вашего исследования?

— В течение июля.

Фото: Максим Платонов, kazan.aif.ru, kzn.ru, varlamov.ru