Кредиторы придушили «ФОН» банкротствами
Процедуры наблюдения введены уже в трех компаниях, и впервые иск подан в отношении лично Анатолия Ливады
За осень этого года в отношении сразу трех компаний, имеющих отношение к ГК «ФОН», с периодичностью один раз в месяц ввели процедуры наблюдения. А на днях «Тимер Банк» подал иски сразу на личное банкротство владельца ГК — Анатолия Ливады и его правой руки — Дианы Ахметзяновой. Этому предшествовала серия исков в отношении двух генералов «ФОНа» в районных судах Татарстана и Москвы, которая прошла в течение последнего года. По решениям судов Ливада и Ахметзянова в совокупности должны четверть миллиарда рублей.
«Тимер Банк» взялся лично за Ливаду
«Тимер Банк», судя по всему, своей тактикой выбрал банкротство проблемных застройщиков, добившись банкротства «Маг-Строя» и заявив требования к Рашиду Аитову, банк вплотную взялся за группу «ФОН». В октябре он сумел отстоять решение о введении процедуры наблюдения в ООО «Фон-Ривьера», а в конце прошлой недели подал сразу два иска на личное банкротство в отношении владельца группы «ФОН» Анатолия Ливады и его правой руки Дианы Ахметзяновой.
— Исковые заявления о банкротстве Анатолия Ливады и Дианы Ахметзяновой поданы в соответствии с внутренним регламентом банка по работе с проблемной задолженностью, в том числе предусмотренным и планом финансового оздоровления банка, согласованным Банком России, — заявил «Реальному времени» Айрат Камалов, председатель правления ПАО «Тимер Банк». — С Ливадой и Ахметзяновой были подписаны договоры личного поручительства по кредитам ООО «Фон-Ривьера». Так как ни заемщики, ни поручители не выполнили свои обязательства, мы стали требовать возмещения средств в судебном порядке. Отмечу, что главное в этом процессе — не добиться банкротства, а вернуть средства банка.
Стоит отметить, что это первая попытка обанкротить самого Ливаду. В отношении Дианы Ахметзяновой до этого дважды подавал иски Дмитрий Викторович Жуков. Оба — в этом году, и оба — неудачно.
На двоих — долг на четверть миллиарда
Называть сумму исковых требований Камалов не стал, сославшись на то, что она сопоставима с размером задолженности по кредитам «Фон-Ривьеры», по которым Ливада и Ахметзянова выступили поручителями. Напомним, задолженность «Фон-Ривьеры» перед «Тимер Банком» составила более 93 млн рублей.
В целом же о масштабах долгов Анатолия Ливады и Дианы Ахметзяновой можно судить из базы данных исполнительных производств. На основателя группы «ФОН» там числится 7 исполнительных производств: 1 — наложение ареста, 3 — долги по штрафам и сборам на 42 тысячи и 3 — по основным долгам на основе решений Верхнеуслонского районного суда и Таганского районного суда Москвы. Сумма по ним составила почти 125 млн рублей.
За Ахметзяновой — 13 исполнительных производств, 8 — штрафы, сборы и налоги на сумму более 100 тысяч рублей. А по 3 исполнительным производствам, решения по которым вынесли Вахитовский районный суд Казани, а также Таганский и Дорогомиловский суды Москвы, сумма перевалила за 125 млн. На двоих Ливада и Ахметзянова только по решениям районных судов накопили долгов на четверть миллиарда рублей.
Интересно, что часть исполнительных производств датируются второй половиной 2015 — 2016 года, а большинство — весной и летом этого года.
Компании ГК «ФОН» банкротят с частотой в месяц
Банкротное кольцо сжимается и вокруг всей империи «ФОНа». Арбитраж удовлетворяет один иск по банкротству за другим в отношении компаний группы.
9 ноября челнинское ООО ЖСК «Комфортное жилье» добилось начала процедуры банкротства в отношении ЗАО «ФОН». Общая сумма требований — 24,8 млн рублей неосновательного обогащения. О конфликте «ФОНа» и «Комфортного жилья» «Реальное время» писало ранее. Главным объектом ЗАО «ФОН» является микрорайон «Яшьлек» в Набережных Челнах. В 2015 году ЗАО «ФОН» уже пытался банкротить «Сбербанк», но до реальной процедуры дело не дошло. Тогда банк ограничился тем, что через процедуру банкротства отобрал у Анатолия Ливады кирпичный завод «Ключищенская керамика».
За месяц до этого, 5 октября, ПАО «Тимер Банк» подало иск о банкротстве в отношении компании «Фон-Ривьера», входящей в группу «ФОН». И Арбитражный суд РТ, признав заявление банка обоснованным, ввел процедуру наблюдения и назначил конкурсного управляющего. Единственным учредителем компании «Фон-Ривьера» является Диана Ахметзянова, она же финансовый директор ГК «ФОН». «Фон-Ривьера» является формальным застройщиком жилого комплекса «Симфония» на ул. Павлюхина. Задолженность «Фон-Ривьеры» перед «Тимер Банком» составила более 93 млн рублей. При этом сумма основного долга составляет порядка 68,2 млн рублей. Остальное — неустойки и срочные проценты на просроченный основной долг.
Еще ранее, 5 сентября, некий Радик Салихович Юсупов добился введения процедуры банкротства в отношении ООО «Фон-Строй». Формально, согласно данным системы «Спарк-Интерфакс», компания принадлежит Наилю Миннихановичу Фатыхову. Однако еще три года назад единственным ее собственником был все тот же Анатолий Ливада. Исходя из суммы требований — всего 1,65 млн рублей и того, что, согласно решению суда, Юсупов включен в третью очередь реестра требований кредиторов, можно сделать вывод, что он является дольщиком. Это значит, что вскоре сумма требований к «Фон-Строй» серьезно вырастет за счет включения в реестр других дольщиков.
Кроме того, в арбитраже лежат иски на банкротство одноименных высокогорского и казанского ООО «ФОН».
Что будет в этой ситуации с многочисленными недостроенными домами «ФОНа» — пока неизвестно.
комментарии
И как много лет назад,
На экране Чебурашка,
Строят с Геной город-сад.
В этой новой постановке,
Русский режиссёр Дэн Бил,
Как в квартирной планировке,
Весь сюжет перекроил.
Здесь, ушастый, - девелопер,
Кроко – мафиози, босс,
И волшебный геликоптер,
Стал обычный - таджиквоз.
А бороться с юркой крысой,
И старухой Шапокляк,
Поручили белобрысой,
Деве - Ксении Собчак.
Так, она умелый мастер,
Строить хаты-миражи,
У неё приличный кластер,
Дом 1, Дом 2, Дом 3……
На плите мешаю кашку,
И одним глазком слежу,
Чем закончат эту сказку?
Пересадят всех в тюрьму?!
Ведь на то она и сказка,
Чтобы зло в ней побеждать,
А добро, там, ключ-подсказка,
Как злодеев покарать.
Тут показывают митинг,
Под дождём жильцы стоят,
У кого-то, где-то «клинит» -
Заплатить ещё велят!
Даже бедненький Степашка,
Словно Хрюша завизжал:
- Ах ты подлый Чебурашка,
Ты уж дважды с нас содрал!!
Но «строители» спокойны,
И ответ у них такой:
- Мы, как дэнди, благородны, -
По…. Пакету…Яровой!.....
И прильнув губами к браге,
Пью её и вдруг, прозрел.
Кто сказал, что Сила в Правде?
Правда там, где Беспредел!
Габдель Юссон.
Габдель Юссон.
Я ошибаюсь?
2. Тимер – банк по моему глубокому убеждению действует с подачи Кабмина, использующего этот банк в качестве рычага влияния на дольщиков 1, 3 и 4 домов Симфонии, не согласных с доплатами. Легче закрыть вопрос с дольщиками на условии доплаты, нежели взять и предоставить застройщику – спасителю участок земли, которой, как нам постоянно говорят, у города и Республики нет. Самое «смешное» в ситуации с Тимер – банком, что Кабмин намеревается передать банку 380 га земли стоимостью в 400 млрд рублей, а еще раньше принял самое непосредственное участие в спасении этого банка, тогда еще БТА – Казань, посодействовав в сборе спасительной суммы в 11 млрд рублей.
3. Закон о передаче застройщикам – спасителям дольщиков земли без торгов, вызвавший волну восторга, не решит проблем всех дольщиков ФОНа. Повторюсь, что властям выгоднее склонить всех дольщиков к доплатам, чем раскидываться землями. Посему, с реализацией закона будут тянуть до последнего, пока все фоновские дольщики не прогнутся под доплаты. Если я ошибаюсь в своих измышлениях, и у власть придержащих действительно имеются благие намерения, то лучший способ решить проблемы дольщиков это достройка домов, а не выделение 10 % доли. В последнем случае последний дольщик ФОНа заедет в свою квартиру не сегодня, и не завтра, а эдак к 2020 году.
4. Схема, разработанная для дольщиков при переходе от ФОНа к Бризу, достойна статьи в журнале «Крокодил». Сначала тебе говорят, заплатишь 3000 рублей за метр и твои проблемы будут решены! Затем говорят, что сделали перерасчет и что нужно бы доплатить 3800 рублей, и ты снова соглашаешься, ну, а куда деваться – то, заднюю уже не включишь, когда уже большинство проголосовало за доплаты и процесс уже запущен. Далее «застройщик – спаситель» отказывается платить за страховку, хотя «бил кулаком в грудь», что это его забота. Ну, и наконец, как выстрел в голову требование Ахметзяновой 25000 рублей при переходе из ее теплых обьятий в не менее теплые обьятия «младшего брата» по бизнесу, да еще на условии, что дольщик не имеет к ней никаких претензий. Схема разыграна как по нотам! Дальше следует ожидать, что при заключении ДДУ пропишут не сумму в 3800 рублей, а несколько большую сумму, н – р., могут сослаться на кризис или отсутствие оборотки, ведь слово было нарушено не однажды. Один из комментаторов в статье спрашивает, законно ли это, отвечаю, - нет. Страховку должен оплачивать застройщик, что до суммы в 3800 за метр, то это условие перехода под крыло Бриза. Если изначально согласились на доплату, значит так и будет. Будет ли это сумма в 3000 или в 3800 рублей за метр, не важно, заключаете ДДУ и автоматом соглашаетесь на все условия «застройщика – спасителя», включая и оплату страховки. Власть вам не в помощь, если уж органы не нашли в 25000 Ахметзяновой ничего предосудительного, то здесь вообще нечего говорить. Еще хотел добавить по поводу доплат. Не далее чем два месяца назад собирались дольщики 3 и 4 домов МЧС, на котором, как известно, присутствующие проголосовали за оставление ФОНа в застройщиках и за план повышения этажности. Они даже скрепили почти 100 % единодушие своими подписями, будучи уверенными, что собирались не для обсуждения вопроса с доплатами, а по совершенно иной причине. Теперь же поднимается вопрос о доплатах в 6500 рублей за метр, как необходимой меры для строительства этих домов. Не удивлюсь, если в Кабмине появится бумага с подписями дольщиков, что они согласны на доплаты. В таком случае дольщики 3 и 4 домов МЧС пойдут по сценарию с Симфонией и окажутся в теплых обьятиях Ливады.
5. Теперь насчет мнения, что сладкая парочка заведомо стремится к личному банкротству. Изначально, когда началась вся эта тема с ФОНом, было ощущение, что Ливада и Ахметзянова не уйдут из строительного бизнеса и будут решать свои проблемы за счет дольщиков. Мы это видим на примере выбивания доплат и требований покупки парковок и кладовок. Больше скажу, я до сих пор уверен, что их не посадят и они продолжат заниматься строительством, не в тех обьемах, как раньше, но продолжать будут, н – р., учредив новую компанию на подставного человека (это они превосходно умеют делать) или будут работать через тот же Бриз. Поскольку процесс выбивания доплат идет со скрипом, и одна за другой компании ФОНа сливаются, то в этих условиях можно подумать и о личном банкротстве, как спасительной мере от непосильных долгов. В итоге, сладкая парочка останется при заныканных миллионах и продолжит блаженствовать, как и их дети, а дольщики зависнут с кредитами на годы. Если бы мне сейчас сказали, что все, вопрос с твоим домом решен, и что без доплат ну никак, я бы первым делом спросил, кто будет застройщиком. Если бы услышал в ответ, что любимый мой ФОН, то ответил бы большое НЕТ! На кой нужны Ливада и Ахметзянова, если они не могут построить без доплат, пусть другой застройщик строит, а те пусть присядут, в общем, все.
Дольщик МЧС
Дольщик МЧС
Дольщик МЧС
Дольщик МЧС
Дольщик МЧС
Дольщик МЧС