Крушение империи Ливады: «Бриз» «Фону» не товарищ?

«Бриз» приостановил финансирование

Антикризисный план по оживлению строек ГК «Фон» Анатолия Ливады, похоже, дал сбой. Как стало известно «Реальному времени», дважды заявленная на встрече с главой минстроя РТ Иреком Файзуллиным дольщиками сделка по реализации завода ЖБИ, принадлежащего ГК «Фон», пока отложена.

Первым эту информацию сообщил инициативной группе дольщиков сам Анатолий Ливада. О чем в группе ВК была размещена соответствующая запись:

«Товарищи дольщики! Внимание! Вчера ИГ (расшифровывается как «инициативная группа» и никак иначе — прим.ред.) встречалась с Ливадой, который сообщил, что «Бриз» останавливает финансирование нашего комплекса, больше денежных вливаний от него не будет. Для проверки представители ИГ поехали в «Бриз», где также подтвердили данную информацию. Сегодня с утра наш представитель встретился с Гимаевым, который также сообщил о приостановке финансирования «Бризом», но он также сказал, что, якобы президент нашел какого-то другого крупного застройщика, который зайдет на нашу стройку. Что конкретно и когда это произойдет, не уточнил», — говорится в сообщении.

А как хорошо все начиналось…

Напомним, на встрече с дольщиками в начале ноября министр строительства, архитектуры и ЖКХ Ирек Файзуллин анонсировал участие компании «Бриз» в решении проблем «Фона», которая должна была приобрести у структур Анатолия Ливады завод ЖБИ за 350 млн рублей. Причем, часть выплатить живыми деньгами, а часть восполнить ресурсами.

— Средства от продажи будут направлены на строительство инженерных сетей и строительство домов в «Симфонии» и ЖК «МЧС», — заявил тогда Файзуллин.

Однако, реализация актива в случае «Фона» — сложное мероприятие, как уже сообщало «Реальное время» земля под заводом находится в залоге у ФК «Открытие», а сам завод в залоге у СБК «Стекло», аффилированной со «Сбербанком» структуры.

Как сообщал на том же ноябрьском совещании министр строительства, со «Сбербанком» была достигнута договоренность — снять обременения с других активов, в обмен на кирпичный завод.

— «Сбербанк» хочет забрать этот завод за 900 млн, естественно, мы не согласны, потому что разница возникает. Применен договор обратного выкупа, который устроил и «Фон», и правительство… Ладно, мы выводим, даем согласие «Сбербанку», в принципе дали уже, но с условием, что они снимают обременение со всех наших площадок для того, чтобы мы зарегистрировали договора долевого участия, — отмечал Файзуллин.

Бриз не уходит, он только приостанавливает финансирование

Однако, по-видимому, что-то пошло не так, и реализовать завод так и не удалось, о чем дольщики и узнали от Анатолия Ливады и начальника управления развития строительного комплекса минстроя РТ Ильшата Гимаева. В беседе с корреспондентом «Реального времени» Гимаев выход «Бриза» из антикризисного проекта не подтвердил, отметив, что компания только приостанавливает финансирование, а не отказывается от идеи полностью.

— Владелец «Бриза» говорит: «Я пока финансировать не буду, потому что я не знаю, за что плачу, сделка до конца не оформлена, а сделка зависит от дочерней компании «Сбербанка» — «СБК-Стекло», которое отвечает за залоговое имущество перед «Сбербанком». На сегодня с ГК «Фон» договорились, и они совместно эту сделку будут оформлять: «Бриз», «СБК-Стекло», ГК «Фон».

Напомним, что средства «Бриза» планировалось направить на строительство инженерных сетей и строительство домов в ЖК «Симфония» и «МЧС» на Губкина.

Ильшат Гимаев: «Грани» президент поручил проработать предложение в целом по ЖК «МЧС» на Губкина». Фото minstroy.tatarstan.ru

По словам Гимаева, завершение сделки ожидается до конца этого года.

— Когда они увидят, что в аренде или собственности появился этот завод ЖБИ, они начнут дальнейшее финансирование по мере необходимости, как в условиях контракта. Помимо этого прорабатывается вопрос по новому инвестору.

Есть поручение президента

Раскрыл Гимаев и главную интригу последнего месяца — кто же тот загадочный инвестор, который планирует заняться достройкой проблемных домов «Фона». Ведь, как и предсказывало «Реальное время», без стороннего инвестора антикризисный план Анатолия Ливады не заработает.

Оказалось, что слухи о возможном участии в проекте компании «Ак Таш» не имеют под собой оснований, а вот Рустам Минниханов дал поручение руководителю компании «Грань» Леониду Анисимову (фото на постере) изучить этот вопрос.

— «Грани» президент поручил проработать предложение в целом по ЖК «МЧС» на Губкина, решить вопрос в целом. Концепция подготовлена, она предварительно рассматривалась, с учетом элементов градостроительного планирования идут дебаты. Если по трем домам там ничего сделать невозможно, эти дома только достраивать, то «Грань» говорит, что остальные проекты домов содержат «непродаваемые» категории квартир — большие площади, очень дорогие строительные решения, они против того, чтобы строить дома по проекту «Фона», поэтому концепция у них другая — по своим проектам на «Соловьиной роще». И за аналог берутся малометражные квартиры, которые хорошо продаются, — рассказал «Реальному времени» Гимаев.

Дом с самой высокой готовностью — номер первый, планируют ввести уже в этом году, еще два дома (№2 и №5) достроены на половину, дома 3 и 4 находятся в стадии котлована, тем не менее, в каждом из них, по данным самих дольщиков, продано приблизительно по 200 квартир из 500. Примерно такие же данные и у минстроя.

— В этих домах квартир продано где 40%, где 60%, где сделки прошли, у них будут переоформляться другие квартиры, когда будут проекты, так планируется по крайней мере, остальные будут реализовываться в плановом порядке, — рассказал Гимаев.

Руководство компании «Грань» оказалось не доступно для комментариев.