Уголовное дело Рашида Аитова выросло на 18 этажей

«Выше крыши» аукнулось

Со дня задержания Рашида Аитова в Москве не прошло и месяца, а его уголовное дело разрослось до 28 эпизодов. Как сообщили сегодня корреспонденту «Реального времени» в СУ СКР по РТ, в отношении руководителя компаний «Свей» и «Маг-Строй» возбуждены дела о мошенничестве на общую сумму 54 млн 667 тысяч рублей.

Причем следователи не исключают, что эта сумма может резко возрасти в рамках нового дела по статье 238 УК РФ, фигурирующей в громких уголовных делах о крушении «Булгарии» и пожаре в «Адмирале».

Небезопасными следствие считает два 18-этажных дома в микрорайоне 71а на улицах Чистопольской и Четаева, построенных «Свеем» по разрешению на строительство… девятиэтажек. Попытки обновить разрешительную документацию с учетом постройки «выше крыши» фирма «Свей» начала предпринимать лишь в начале 2014 года.

Начиналось со скромных 3,8 млн рублей

Напомним, что еще 11 сентября Главное следственное управление МВД по РТ возбудило уголовное дело в отношении Рашида Аитова по классической экономической статье — ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное группой лиц в особо крупном размере»). Тогда же стало известно, что Аитов исчез из поля зрения силовиков и выехал за границу «на лечение».

Поначалу в уголовном деле фигурировала только фирма «Металлстрой», которой ООО «Фирма «Свей» в счет оплаты работ обязалась предоставить трехкомнатную квартиру в построенном доме. Стоимость квартиры (3 миллиона 850 тысяч рублей) превышала стоимость произведенных работ, и разницу фирма-субподрядчик перечислила на расчетный счет ООО «Свей». Впоследствии выяснилось, что предоставленная квартира располагается на мансардном этаже, является общей долевой собственностью и продаже не подлежит. В результате управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в регистрации права собственности на данную квартиру отказало.

Аитова задержали в Москве и доставили в Казань 13 ноября. Уже 14 ноября следком России возбудил уголовное дело в отношении Аитова по ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). По версии следствия, в 2010-2014 годы в Казани гендиректор ООО «Фирма «Свей»», глава ООО «Маг-Строй» Аитов похитил деньги участников долевого строительства жилья.

Тогда в уголовном деле насчитывалось 14 эпизодов. Ущерб от его деятельности оценили в 23,9 млн рублей. Теперь, как выяснила газета «Реальное время», количество эпизодов и сумма ущерба выросли вдвое.

Суд идет — стройка стоит

Возвращаясь к вопросу 18-этажек, напомним, что исполком Казани в согласовании столь значительных изменений отказал, а узнав, что «Свей» намерен узаконить произвольную надстройку через суд, обратился с встречным иском — о сносе лишних этажей. Судебные баталии в 2014 году шли с переменным успехом: Арбитражный суд РТ встал на сторону исполкома, но апелляционная инстанция в Самаре вынесла новое решение в пользу застройщика, с которым не согласился уже Федеральный арбитражный суд Приволжского округа.

Проигравший в арбитраже «Свей» пошел дальше, и в мае 2015-го коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ решила узаконить лишние этажи, выстроенные сразу в трех домах застройщика — на Чистопольской, Адоратского и Четаева в микрорайоне 71а. Коллегия посчитала неправомерным отказ казанских властей в «корректировке проектной документации с изменением технико-экономических характеристик объекта» в части изменения этажности в проектах по двум домам с 9 до 18 этажей (один из них вырос с 7 до 9 секций), а также изменения этажности в 16-этажке, построенной выше на 2 этажа.

Угроза обрушения реальна?

Исполком Казани не сдался — обратился в президиум Верховного суда РФ с аргументами, что «двукратное увеличение нагрузки может повлечь обрушение здания, поскольку фундамент строящегося объекта запроектирован на строительство жилых домов значительно меньшей этажности». «Свей» же в своей надзорной жалобе ссылался на положительные заключения негосударственной экспертизы на свои объекты. Но после изучения обстоятельств президиум ВС РТ признал-таки многоэтажное строительство без разрешения самовольным.

До сноса построенного выше крыши дело пока не дошло. За пошатнувшуюся империю Аитова плотно взялись силовики. Историю с лишними этажами в недостроях «Свея» сотрудники следкома начали изучать сразу после задержания Аитова. А 27 ноября Прокуратура РТ обнародовала результаты проверки по 18-этажному дому на улице Четаева в ЖК «Золотая середина». Проверяющие выяснили, что продажа квартир на незаконных 10-18-м этажах была поставлена на поток, тогда как в построенной по схожей схеме 18-этажке на Чистопольской продажи остановились на той самой «золотой середине».

Есть вопросы к риелторам

«Реализацией по агентскому договору со «Свеем» занималась посредническая фирма ООО «Ростстройинвест», изначально квартиры были проданы работникам «Свея» и «Маг-Строя», а потом они по переуступке передавали гражданам. А деньги поступали в кассу «Ростстройинвест», — рассказал «Реальному времени» помощник прокурора Казани Марат Биккинеев.

Всего, по данным прокуратуры, на лишних этажах дома по Четаева было продано 290 квартир. Если реальность угрозы обрушения здания подтвердят эксперты в рамках уголовного дела, люди могут останутся без жилья и денег. Факт назначения экспертизы в рамках нового уголовного дела подтвердил «Реальному времени» руководитель третьего отдела СУ СКР по РТ Айрат Валеев. Он отметил, что Аитов подозревается в выполнении работ (оказании услуг), не отвечающих требованиям безопасности в двух самовольно построенных 18-этажках.

«Аитов здесь не при чем. Он не менеджер. И продажами этих квартир не занимался. А если риелторы замалчивали факт отсутствия разрешения на строительство 18-этажного дома или обманывали потребителя — они и должны отвечать», — считает адвокат обвиняемого руководителя «Свея» Владимир Гусев.

Расследование дела продолжается.