Владелец дома Фукса не потянул груз исторической памяти

Продам дорого

Как стало известно «Реальному времени», ресторатор Сергей Валеев выставил на продажу принадлежащий ему исторический особняк казанского ученого Карла Фукса на улице Московской, 58/5. Двухэтажное здание в центре Казани оценивается владельцем в 120 млн рублей. Его площадь составляет 1 370 кв. м. Таким образом, квадратный метр стоит 87,5 тыс. рублей.

Отметим, что дом Фукса является памятником республиканского значения и имеет интересную историю. Его хозяин был профессором, а затем и ректором Казанского университета, врачом, этнографом, историком. В разное время этот дом посещали немецкий ученый Александр Гумбольдт, государственный деятель Михаил Сперанский, поэты Александр Пушкин и Евгений Боратынский, математик и ректор университета Николай Лобачевский и другие.

К середине 2000-х здание совсем обветшало. За его судьбу сильно переживала немецкая община города. В ходе кампании по восстановлению исторического центра Казани, стартовавшей перед Универсиадой, особняк выставили на торги. Спустя год в комитете земельных и имущественных отношений исполкома Казани выставили его на торги, и его приобрел Эдуард Ибрагимов за 3,7 млн рублей. Он заявил, что это имиджевый проект. Потом уже выяснилось, что сделка была осуществлена в интересах трех инвесторов — самого Валеева, девелопера и экс-полпреда РТ в Казахстане Дамира Исмагилова и полузащитника футбольного клуба «Рубин» Александра Рязанцева. Последний скоро вышел из бизнеса.

Заморозили проект

Известно, что тогда над проектом реконструкции здания работала архитектор-реставратор Ирина Аксенова, также занимавшаяся реставрацией гостиницы «Казань» на улице Баумана. Она отмечала, что до начала восстановительных работ в здании было опасно находиться. Также, по словам Аксеновой, собственник «не предполагал, что реставрация — это намного дороже, чем строительство».

В 2013 году реставрация закончилась. Поначалу, как заявил в беседе с журналистами Валеев, дом Фукса мог стать «гостиничным домом» (апарт-отель) с квартирами, сдаваемыми в долгосрочную аренду, однако от этой идеи отказались из-за плохого трафика на Московской. Инвестиции в реставрацию объекта собственник не раскрывал, но на тот момент они оценивались в гигантские 100 млн рублей. Далее была идея открытия лофта для креативного класса, запуск бутика по продаже водки и виски в подвале, ресторана или кофейни.

Отрезвление пришло в сентябре 2014 года, когда Сергей Валеев признался журналистам, что завершение работ в доме Фукса было отложено на неопределенный срок. Тогда предприниматель признался, что у здания были проблемы с канализацией, решения, предлагаемые городскими властями, оказались дорогостоящими, и велись переговоры по поводу врезки в канализацию с собственниками соседних особняков. В начале 2015 года Валеев также подтвердил, что проект пока заморожен.

Содержать дорого

Сергей Валеев подтвердил свои слова о непростой экономической ситуации, отвечая на вопрос корреспондента «Реального времени». Он отметил, что дела идут нелегко как на рынке недвижимости, так и в ресторанном бизнесе. Напомним, что девелопер управляет казанскими пабами «Дублин» и «Английский паб».

Инвестор подчеркнул, что содержание такого дома обходится дорого. Он решил продать здание, поскольку экономические прогнозы обещают только ухудшение ситуации. Предположений о том, кто может купить объект, Валеев делать не стал.

Как сообщила «Реальному времени» помощник президента РТ Олеся Балтусова, государственной помощи инвестор не получал. Вся реставрация проводилась за его счет. Она отметила, что он имеет право продавать здание. Свои обязательства перед городом Валеев исполнил. «Реставрация выполнена, осталась только отделка», — подчеркнула Балтусова.

Фото на постере avito.ru