«Ожидание праздника лучше, чем сам праздник»: в «Салават купере» перенесли сроки сдачи дома
Не дождавшись выдачи ключей, соципотечники пришли за ответом в Госжилфонд
В гости к Талгату Абдуллину вновь нагрянули бюджетники из «Салават купере». В этот раз за ответами подошли будущие жильцы дома 12-4. В высотке, где уже меняли одного подрядчика на другого, вновь затягивают сроки сдачи. В конце января как дату возможного заселения людям называли 10 февраля, но оно не произошло. «Реальное время» выясняло, почему задерживается сдача дома и когда теперь соципотечникам ждать новоселья.
Когда же новоселье?
К Госжилфонду подошли около 40 соципотечников. Анастасия Исакова на последнем месяце беременности. Будущая мама с супругом уже 3 года ждут собственной квартиры в «Салават купере». А пока проживают у бабушки на птичьих правах.
— Конечно, я хочу, чтобы дом сдали быстрее. Чтобы сейчас заехать, до рождения ребенка, а не ходить потом с новорожденным получать протоколы. Да и малышу какой-то угол надо подготовить, — переживает молодая женщина.
Бюджетники жалуются, что устали от «завтраков» строителей. Последний раз в штабе на стройке им назвали 10 февраля в качестве срока возможного заселения (при положительном решении Госстройнадзора). Но суббота прошла, а ключей людям так и не раздали. «Поэтому мы и пришли в ГЖФ — договоры же у нас с фондом заключены», — объясняют салаватовцы.
— Мы хотим узнать, когда конкретно заселят наш дом. Потому что ждем уже давно, некоторые по 5-6 лет, терпение лопнуло. Мы хотим заселиться в свои квартиры. С Камаловым тоже общались, он нам каждую неделю обещает: на следующей неделе вас заселим. У него каждый раз — «следующая неделя», — жалуется еще одна соципотечница Эльмира Харисова.
Завдят Камалов — гендиректор компании «Барсэлитстрой+» Ей 2 года назад передали дом 12-4, забрав его у «Камгэсэнергостроя», который не справился со стройкой в срок. Правда, и новый подрядчик подкачал: если поначалу он был в лидерах «салаватовской» стройки, то с конца прошлого лета сильно выбился из графика. С тех пор сроки сдачи дома переносились несколько раз.
Хотим, чтобы не было жалоб на качество
В Госжилфонде соципотечникам вновь назвали новые даты заселения. Хотя на встречу пришли только будущие жильцы дома 12-4, в фонде рассказали и о других объектах 12-го квартала.
— Начнем с хорошей новости. В эту субботу мы уже планируем сдать в эксплуатацию и заселить жилой дом 12-3, — сообщил бюджетникам заместитель исполнительного директора ГЖФ Джаудат Саляхов.
По его словам, фонд за прошлый год сдал 535 тысяч кв. м жилья — это около 10 тысяч квартир: «Такой программы больше нигде в России нет, и Татарстан является лидером по жилищному строительству». В «Салават купере» ГЖФ строит 24 дома, и большую часть из них — первую очередь микрорайона — уже сдали. При этом 12-й квартал Саляхов назвал самым проблемным.
— Мы были вынуждены отказаться от «Камгэсэнергостроя». Ввели новых подрядчиков, и они в основном с поставленными задачами справились. Дом 12-4 у нас тоже уже на выходе. Почему мы сдерживаем сдачу этого дома? Потому что хотим, чтобы вы заехали в новые хорошие квартиры и у вас не было бы жалоб на качество, — пояснил замглавы ГЖФ.
Саляхов также добавил, что на этапе сдачи дом проходит поэтапную процедуру проверок со стороны инспекции Госстройнадзора и самого фонда. По итогам одной из них инспекторы вынесли много замечаний — на пяти страницах. Большинство устранили, но остаются мелкие недоделки: «Где-то протекла вода, где-то отошли обои».
«Все справки по сетям РСК подписал»
— На сегодня пройден важный этап. Во-первых, все справки по сетям РСК (управляющая компания, — прим. ред.) подписал, документы переданы в инспекцию Госстройнадзора — это основополагающий документ, без которого нельзя ЗОС (заключение о соответствии строительным нормам, — прим. ред.) выдавать. На очереди акт допуска на тепло, ожидаем, что завтра получим, — выразил надежду заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев. — В принципе, при этих совокупных обстоятельствах есть перспективы до конца недели выйти на подачу заявки на получение ЗОС.
Следом за ЗОС выдается разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Так что после получения документа вопрос заселения уже не за горами.
— Вчера провели полную проверку автоматики системы дымоудаления. Система работает, можно не переживать, также все документы уже вчера увезли в инспекцию Госстройнадзора, — добавил руководитель проекта «Ак Барс Инжиниринг» Вадим Морозов. — Сегодня остался один вопрос — акт допуска по теплу. Формально вопрос решен, бумаги будут завтра. Скомплектовали исполнительную документацию как для Госжилфонда, так и для Госстройнадзора, она передается. После передачи будет рассмотрено время получения ЗОС. Большая работа проделана за последние дни.
«Барсэлитстрой+»: «У нас своя охрана, вы просто их не видите!»
Соципотечники задали представителям ГЖФ и Минстроя ряд вопросов. Многие переживают, не вырастет ли цена квадратного метра жилья, пока они ждут сдачи дома. Но их заверили, что стоимость «квадрата» будет той же, что и в сданных в прошлом году домах.
Люди также уточнили, когда все-таки будет передана исполнительная документация по дому. «Хороший вопрос», — отозвался представитель ГЖФ Владимир Никифоров.
— Если завтра выдадут акт допуска на тепло и еще пару документов передадут в Госстройнадзор, заказчик до конца недели обратится за получением ЗОС. У Госстройнадзора есть 4 дня по регламенту, т. е. к четвергу следующей недели мы можем надеяться, что ЗОС будет, — добавил Ильшат Гимаев.
Был вопрос и к подрядчику по поводу охраны дома. Как выяснилось, с января высотку никто не охраняет. Завдят Камалов попросил соципотечников не переживать на этот счет:
— У «Барсэлитстрой+» есть собственная служба безопасности. У нас своя охрана. Вы просто их не видите! Они на объекте есть.
— Бойцы невидимого фронта, — полушутя прокомментировал его слова замруководителя ГЖФ.
— Как только мы организовали свою собственную охрану, у нас стало все в порядке — ничего не пропадает, посторонние люди не ходят там. Вот вы сможете сейчас туда попасть? Не сможете! — заверил Камалов будущих жильцов.
— Вчера были, — засмеялись те в ответ.
Руководитель «Барсэлитстроя+» по просьбе «Реального времени» прокомментировал и ситуацию с долгами перед субподрядчиками. По его словам, рабочим напрямую он не платит, а самим фирмам все выплатил. Что касается претензий по оплате со стороны «Бэхет-Строй», также заверил, что вопрос решен: «Нормально все, нормально. Иначе «физику» бы не закончили». Отставание от графика Камалов пояснил тем, что его организация впервые взялась за такой серьезный проект, как строительство многоквартирного дома — раньше ей не приходилось осваивать такие объемы, кроме того, не хватало специалистов.
На этом встречу решили завершить: «Сроки примерные обозначены — сильно не переживайте, к праздникам сдадут», — обратился к соципотечникам Ильшат Гимаев, а замруководителя ГЖФ добавил: «Ожидание праздника — лучше, чем сам праздник».
Если прогнозы и расчеты чиновников верны, дом 12-4 сдадут аккурат к 23 февраля.