Международный форум «РЕБУС 2024»: агломерации, опыт, возможности, вызовы

Группа компаний ASG invest на форуме РЕБУС планирует поднять тему системного, комплексного развития территорий и поделиться опытом Татарстана в этой области, сообщил ее генеральный директор Роберт Хайруллин. Акцент сделают и на сохранении культурного наследия. Это не случайно: благодаря Группе компаний ASG invest в Казани было восстановлено более двадцати исторических зданий.

— Сегодня многие застройщики приходят, говорят: «Мы комплексным развитием хотим заняться, но видим, что там находятся два объекта культурного наследия. Нам бы хотелось понять, как не сделать ошибок, форсировать моменты, которые можно быстро пройти, — рассказал спикер.

Готовых ответов ни у кого нет, но есть опыт, которым можно поделиться. «Хочется на многие вопросы правильные ответы иметь уже сегодня. Для этого и существуют такие площадки», — считает Роберт Хайруллин.

— Наша основная задача — услышать мнение федеральных, региональных властей о том, как должна развиваться агломерация. Наши основные проекты [сосредоточены] вокруг Казани. Есть и внутри, но это другая ситуация. По развитию агломерации надо понимать, как власти видят ее, к чему стремиться, чтобы представлять планы развития проектов и [знать,] что мы не выбьемся из общей повестки, — поделился генеральный директор специализированного застройщика «Тройка» Максим Николаев.

По его мнению, в число главных проблем, с которыми сталкиваются сегодня застройщики, входят недостатки инженерной инфраструктуры. Строительные компании ищут решения совместно с главами районов Татарстана, а также «обращаются за поддержкой в разного рода органы и зачастую ее получают», рассказал Максим Николаев.

Как сообщил глава Института пространственного планирования Республики Татарстан Олег Григорьев, Казанская агломерация сегодня растет в основном в сторону Большого Зеленодольска. «На основной территории мы, наоборот, стараемся немножечко этот рост тормозить. По так называемому Лаишевскому узлу уже перебор», — добавил он.

Отвечая на вопрос об ошибках, допущенных в развитии Казанской агломерации до сегодняшнего дня, Григорьев заявил: «Они очевидны и характерны для абсолютно любой агломерации. На определенном этапе застройка уходит за периферию городской черты. Дешевле земля, проще согласовать, доступность к городу. Социалку тоже можно перекинуть на город».

Решение существующих проблем глава Института пространственного планирования РТ видит в развитии общественного транспорта, строительстве новых дорог. Например, Вознесенский тракт частично разгрузит перегруженный Мамадышский тракт.

Директор по развитию территорий ASG Ринат Аисов рассказал, что для компании участие в форуме — это возможность рассказать о деятельности компании в рамках разработанной стратегии развития Казанской агломерации, в частности о градостроительной концепции «Восточная дуга».

— Сегодня на форуме в рамках пленарной сессии раис республики отмечал важность сбалансированного развития территорий, чтобы внимание уделялось не только количеству квадратных метров, но и качеству среды, которую мы создаем для жителей. Если раньше речь шла больше о финансовых, количественных показателях, то сейчас у нас упор на людей. Человеческий капитал становится превыше всего,— констатировал он.

По словам вице-президента Becar Asset Management Ольги Шарыгиой, компания вместе с партнерами презентовала санаторно-курортный комплекс «Аква Вита». Загородный проект на 163 тыс. кв. м расположен в Верхнеуслонском районе Татарстана.

— Там шесть отелей, очень большая инфраструктура. Очень серьезная доля уделяется санаторной части, потому что там обнаружена вода, которая влияет позитивным образом на все наше дело. Мы будем заниматься и оздоровлением, и рекреацией, и туризмом, и в целом повышением инвестиционной привлекательности региона, — уверена гостья из Санкт-Петербурга.

По словам помощника раиса Татарстана Олеси Балтусовой, межведомственная комиссия по вопросам градостроительной деятельности в исторических поселениях рассматривает все проекты строительства в соответствующих городах. «Нужно опираться на базовые документы в этой работе. Мы, конечно, на них пристально смотрели», — подчеркнула она. Помимо этого, в республике разработана стратегия развития наследия.

— Но, как сейчас на нашей сессии, посвященной историко-культурному каркасу и туризму, сказал Андрей Никифоров, этого недостаточно. Эти документы не встроены друг в друга. Справедливая критика заставила меня задуматься о том, сколько еще работы впереди. Мы, можно сказать, в ручном режиме этим занимаемся, — заявила Олеся Балтусова.