Казанского депутата обвинили в рейдерском захвате пятиэтажки в Феодосии

Выживание из переулка Танкистов

Прокуратура Республики Крым обнародовала сообщение под заголовком «Противоправным действиям собственника общежития по переулку Танкистов в Феодосии дана правовая оценка». В нем говорилось, что ситуация по этому объекту находится на постоянном контроле у прокурора Феодосии Виталия Степанова и что противоправными прокуратура считает действия по демонтажу инженерных систем общежития и незаконному проникновению в квартиры жильцов с уничтожением находящегося там имущества. С подачи прокуратуры Следком по Республике Крым возбудил уголовные дела по факту самоуправства (ч. 1 ст. 330) и незаконного проникновения в жилище (ч. 1 ст. 139 УК РФ).

Дмитрий Бизун и его брат работали на Феодосийском механическом заводе и вместе с женами и детьми проживали в заводском общежитии даже после того, как завод встал. Там, где когда-то делали детали и станки, теперь моют машины и торгуют всем подряд. Кстати, в Феодосии ходят слухи, что территорию завода и общежития купил один и тот же человек — из Казани. Забегая вперед, новый собственник общежития уверяет: «Завод не мой».

Спокойная жизнь обитателей общаги закончилась 24 ноября 2015 года. В этот день они узнали: заводу здание больше не принадлежит. «Без предупреждения повесили объявление на стену: «Всем выехать до 3 декабря». Потом объявился представитель нового собственника и заявил, что если не съедем — вещи выкинут на улицу. Мы тогда не поверили, посмеялись, — вспоминает Дмитрий. — А потом началось: стали срезать замки, выбивать двери, увозить куда-то имущество. Лично мне три раза дверь приходилось менять, решетки на моем балконе срезали. А у одного из соседей шкаф с вещами пропал».

Чтобы убедить жильцов принять «правильное» решение, их лишили благ цивилизации, о чем люди тут же оповестили и правоохранительные органы, и администрацию города. «12 декабря по команде собственника разбили водопровод, повыпиливали все стояки, а чтобы люди не могли пользоваться канализацией — высверлили в стояках дырки и залили их монтажной пеной. После этого отключили свет!» — рассказывает отец Дмитрия Александр Бизун, он же замдиректора гостиницы на базе общежития (о ней — чуть позже). С учетом того, что отопление в здании было электрическим, а на улице стоял мороз, люди начали разъезжаться к родным, знакомым, на съемные квартиры. Под выселение, по словам людей, попали и представители российских компаний, которые приехали проводить в Крыму электричество и воду. «А потом они вынесли все окна, выломали двери, унитазы и раковины. Все это выкидывалось с балкона», — возмущается Александр Федорович.

«Здание не покупал — получил вместо долга»

Здание общежития по адресу город Феодосия, переулок Таксистов, 18, было построено вместе с заводом в 1951 году. Однако в базе Росреестра упоминаний о том, что оно когда-либо было заводской собственностью, просто нет. После вхождения Крыма в состав России часть объектов оставались в собственности граждан и предприятий Украины. Лишь 16 октября 2015 года право собственности на интересующее нас здание было зарегистрировано неким ООО «Остров мечты». Компании с таким названием встречаются от Москвы до Набережных Челнов, а ИНН в выписке Росреестра не указан. В тот же день был зарегистрирован переход права «островной» собственности к частнику Игорю Анатольевичу Корчилову, а спустя месяц и 10 дней официальным владельцем здания в 3255 квадратных метров стал казанец Булат Альбертович Фахрутдинов.

Как выяснило «Реальное время», речь идет о сыне основателя стройкомпании «Кулон», который за свои 35 лет успел сделать неплохую карьеру, не обучаясь в российских вузах. В официальной биографии Булата Фахрутдинова упоминается лишь окончание Лондонской школы экономики и политических наук по специальности «менеджмент», в качестве первого места работы названа должность первого зама гендиректора Казанского ювелирного завода с 2004 по 2005 годы. Также в трудовой книжке Фахрутдинова есть записи о работе советником председателя правления в банке «Ак Барс», и.о. замглавы минпромторга РТ, а также главным советником управления по работе с территориями в аппарате президента РТ с 2011 по 2015 годы. Также Булат Альбертович трудился на разных руководящих должностях в «Кулонстрое» (учредитель Альберт Фахрутдинов, гендиректор ЗАО «Кулон» и депутат Госсовета РТ), куда вернулся в 2015-м в качестве исполнительного директора. Является членом «Единой России» и депутатом Казгордумы.

В разговоре с журналистом «Реального времени» Булат Фахрутдинов сообщил, что приобретать недвижимость в Крыму не планировал — получил ее в качестве возврата денежного долга от Игоря Корчилова. На вопрос издания о том, знал ли он, что в здании живут люди, Фахрутдинов ответил: «Я посмотрел снимки и документы — в них было написано «нежилое строение». Здание старое, аварийное. Для меня нонсенс был, когда оказалось, что там еще кто-то прописан!..»

«Они объявили меня врагом народа»

По словам владельца здания, прописанных оказалось лишь четыре человека, большинство остальных проживали по договорам аренды с прежними владельцами объекта. Часть арендовали площади у таких же арендаторов и пересдавали их. На площадях общежития в курортный сезон даже работала малобюджетная гостиница «Источник». Ее фото все еще можно встретить в Сети. Вместе с негативными отзывами туристки из Минска трехлетней давности: «Ужасно грязное внутри здание, в котором ремонта не было с советских времен. Гостиницей его язык не поворачивается назвать. Въехали в неубранный „номер“, и за 12 дней он ни разу не убирался...» Булат Фахрутдинов предполагает, что его покупка помешала тем, кто развивал этот гостиничный бизнес и сдавал площади бывшего общежития в наем.

— Я предложил встречу даме, которую называли основным арендодателем и хозяйкой гостиницы. Она сначала отказалась, а на следующий раз вызвала меня, а параллельно пригласила журналистов, МВЖ, прокуратуру и объявила происходящее рейдерским захватом… Я на такую встречу не поехал, — объясняет владелец. — Позже предлагал группе жильцов встретиться, но они объявили меня врагом народа. Разыгрывают карту: богатый — значит коррупционер.

— Люди возмущаются, что им перерезали все коммуникации...

— На самом деле электричества в здании нет по вине той дамы-арендатора — это они поснимали все электрические щитки и остальное оборудование, представлявшее ценность. У нее заключен договор с «Электросетями», а у меня его нет до сих пор… Я уже объяснял ситуацию мэру и прокурору Феодосии… Насколько, я знаю, Аксенов (глава правительства Республики Крым) тоже в курсе. Я сторонник того, чтобы вопрос решался в правовом поле.

— Как вы относитесь к возбуждению уголовных дел?

— Я не особо силен в таких вопросах, но советовался с юристом и пришел к выводу: никакого самоуправства там не было. И я никому поручений не давал, чтобы людей силой выгонять. Да и не было такого. Там ведь по любому поводу люди милицию вызывали — даже когда наши строители хотели установить забор вокруг здания, чтобы начать работы. Кроме того, я не понимаю, в чем тут незаконность проникновения в жилище? В том, что я, собственник, дал доверенность своим представителям, чтобы они проникли в мое же здание, где проживают и прописаны люди?..

— Жильцы возмущаются, что их вещи куда-то вывезли...

— Я лично подобных указаний не давал. Кстати, мы досконально изучали ситуацию и выяснили: у всех, кто проживал в общежитии-гостинице, и у тех четырех, кто в нем прописан и пока еще живет, имеется и другое жилье… Может, предыдущие собственники и закрывали глаза на то, что кто-то на их площадях бизнес крутил, но я так не могу…

Реконструкция или снос?

Комментировать ход расследования уголовных дел силовики Феодосии не спешат. Сам же Булат Фахрутдинов уверяет: его лично никто по этим делам не опрашивал даже в качестве свидетеля. Его официальный представитель в Крыму юрист Виталий Капицын считает ситуацию раздутой. И намекает на то, что в интересах граждан власти Феодосии должны были ставить вопрос о том, что аварийный объект попросту опасен для жизни. «Мы приглашали сотрудников МЧС для обследования. И они нашли порядка 30 нарушений техники безопасности», — рассказывает Капицын.

В интересах нового собственника в суд Феодосии были поданы иски о выселении четырех оставшихся жильцов. В то же время на защиту бездомных встала городская прокуратура — она просит суд признать за людьми право на приватизацию занимаемых ранее жилых помещений. Со стороны самих жильцов в суд также поступили иски с требованием взыскать ущерб от потери нажитого имущества. Их рассмотрение намечено на май.

В сообщении прокуратуры Крыма говорится, что ситуация находится на постоянном контроле у прокурора Феодосии Виталия Степанова. Фото feoedu.org.ru

Что до Булата Фахрутдинова, то он верит, что правда и закон на его стороне. А вот что будет с бывшим общежитием-гостиницей в Крыму, казанец еще не решил: «Чтобы привести ее в порядок, нужно не меньше 15 млн рублей. Я пока рассматриваю варианты. Может, реконструкцию провести и использовать под жилье или гостиницу, а может, вообще снести это наследие советского прошлого...»