Талгат Абдуллин: «Если не может заплатить, мы не договаривались, что квартиру получит»
Глава Госжилфонда попытался объяснить, почему приоритет на получение соципотечного жилья получит тот, кто внесет максимальный аванс
Госжилфонд Татарстана объявил новые правила конкурса на распределение соципотечного жилья. Отныне нельзя будет выбрать недостроенную квартиру: все они будут распределяться уже готовыми и между теми покупателями, которые готовы будут больше заплатить. Таким образом, персональный взнос в 10% от общей стоимости станет только «стартовой ценой» на аукционе среди представителей бюджетной сферы. При этом Госжилфонд обещает не применять новые правила к уже заключенным контрактам и не повышать цены на жилье. По крайней мере, постарается.
«Если он не может заплатить, мы не договаривались, что квартиру получит»
С 1 апреля в Татарстане действуют новые правила распределения квартир для работников бюджетной сферы по соципотеке. На днях «Реальное время» подробно рассказывало о нововведениях и реакции на это самих покупателей жилья. Сегодня же, по-видимому, чтобы снять напряжение, вызванное новостью, глава Госжилфонда РТ Талгат Абдуллин после совещания в кабинете министров разъяснил журналистам суть нововведений и их первопричину.
Отныне квартиры между желающими будут распределяться в соответствии с тем, сколько они готовы положить в качестве первоначального взноса, хотя раньше это не учитывалось. Однако Абдуллин утверждает, что такой подход не коснется тех, за кем квартиры уже зарезервированы по старым правилам. «Те, кто изначально выбирал квартиры, остаются, если у них сохраняются условия соципотеки. Преимущественного права не будет, но надо просто выполнять платежи. Других препон нет, — ответил он на вопрос «Реального времени». — А тот, кто еще квартиру не выбрал, то приоритет будет в зависимости от платежа. Как минимум 10% первоначальный взнос бюджетник должен заплатить, а дальше посмотрим».
То, что у менее платежеспособной категории населения шансы получить жилье сильно уменьшаются, самой идее льготной ипотеки не противоречит, полагает глава Госжилфонда. «Ну, если не может заплатить, мы не договаривались, что квартиру получит», — признал он.
Бюджетники получат «кота в мешке»?
Кроме того, если раньше итоги конкурса подводились ежемесячно, то теперь — за 30 дней до заселения дома. «Будет понятно, что дом построен, человек выберет дом, который уже готов», — говорит спикер. Таким образом, человек до последнего не может быть уверен в том, какую квартиру получит. Поэтому он может претендовать сразу на несколько квартир в нескольких жилых домах.
При этом причина, по которой, по словам Абдуллина, меняются условия для соципотечников, звучит не совсем убедительно. «У нас было очень много обращений, в том числе по Оренбургскому тракту, там есть люди, которые выбрали однокомнатную квартиру, а состав семьи стал четыре человека. Они хотят выбрать четырехкомнатную квартиру, но уже не получается», — рассказал он. Такие граждане смогут пройти перерегистрацию, говорит Абдуллин. Те же, кто за время ожидания уволился из бюджетной сферы, из программы исключаются. Всего в программе соципотеки, по последним данным, участвует 19 тыс. семей Татарстана.
Чтобы получать хоть какую-то информацию о своем будущем жилье, Госжилфонд предлагает следить за ходом строительства онлайн. «Мы создали систему, при которой в онлайн-режиме для всех граждан будет доступна информация о ходе строительства и получении денежных средств строителями, поэтому каждый может увидеть, каковы темпы, как подрядчик работает и что делает. И почем покупает квартиру», — рассказал Абдуллин. По его словам, посмотреть систему можно будет на сайте жилищного фонда, ей смогут пользоваться и граждане, и муниципальные образования. Контролировать процесс будут минстрой РТ, заказчики, технический надзор, ГИСУ. «Практически открытая линия, включая расходы, качество материалов, что позволит обеспечить контроль за ценообразованием», — обещает Абдуллин.
Госжилфонд обещает не повышать цены
Что касается роста цены за квадратный метр, то тут глава фонда тоже поспешил успокоить бюджетников. «Стоимость квадратного метра может повышаться, но мероприятие [ввод новых условий конкурса, — прим. ред.] делается для того, чтобы взять под жесткий контроль формирование цены. Мы сейчас делаем все, чтобы цена не росла. По крайней мере, сегодня мы не объявляем о том, что стоимость строительства вырастает и, соответственно, стоимость жилья. Такое решение принято, мы сохраняем цены нынешнего периода», — заявил он.
Однако Абдуллин дал понять, что ситуация не полностью в его руках, и оставил себе пути к отступлению: «Но экономика подвластна не только временам года, посмотрим, что будет». Напомним, что сами покупатели жилья уже жаловались «Реальному времени» на то, что за время строительства стоимость квадратного метра растет и им придется доплачивать разницу.
«Камгэсэнергострой» снова работает?
Сейчас система распределения жилья работает в переходном периоде и окончательно заработает по новым правилам через 2-3 недели, обещает он. При этом, как рассказал Абдуллин, отвечая на вопросы журналистов, работает и ранее отстраненный от работ «Камгэсэнергострой».
— «Камгэсэнергострой» вместе с бывшим заказчиком — Управлением капитального строительства города Казани — передает объекты. Принимает их ГИСУ и ряд подрядчиков, которые намерены продолжить работу, в том числе предприятие «Ак таш». Мы еще не подписали документы, но намерение такое есть, если мы договоримся по цене, по которой они хотят строить. Вопрос еще подлежит обсуждению, — рассказал руководитель жилищного фонда.