Застройщик ЖК «Победа» поможет бывшему соратнику Рафгата Алтынбаева обыграть «всухую» Талгата Абдуллина

Помогите материально…

Газете «Реальное время» стало известно о том, что на рынок стройматериалов выходит новый игрок. В Камском Устье в январе должен открыться «Камско-Устьинский завод строительного гипса». О планах по открытию завода стало известно еще в марте этого года. Тогда, во время визита премьер-министра РТ Ильдара Халикова в п.г.т. Камское Устье, где он ознакомился как раз с ходом работ по возведению завода строительного гипса, появилась информация о том, что проект стартовал еще в 2013 году. Его окончание было запланировано на II квартал 2015 года. Однако у руководителей проекта на тот момент для окончания строительства не хватало необходимых средств.

Общая сумма инвестиций уже составила к марту 2015 года 100 млн рублей, но для завершения запланированных работ требовалось «еще около 23 млн рублей». Ильдар Халиуллин тогда обратился к премьеру РТ с просьбой оказать проекту «поддержку в виде дополнительных финансовых средств». Власти РТ в лице Халикова признали проект перспективным для строительной отрасли и обещали «оказать содействие его развитию».

Халиуллин рассказал, что дополнительные средства предприятие все-таки изыскало. «Дополнительные 23 млн рублей мы нашли. Кредит дал «Татфондбанк», процент не скажу, но нас устраивает», — заявил он.

Планируется, что объем выпуска составит 600 млн рублей в год при коллективе в 50-70 человек. Срок окупаемости — 5 лет. «Уровень рентабельности пока озвучивать не хотим», — говорит Халиуллин.

Близость к Алтынбаеву, потеря должности в СПС и погубленный бизнес

Интересно, что среди лиц, курирующих новый проект, — депутат п.г.т. Камское Устье Андрей Татьянчиков, он назначен руководителем проекта ООО «Камско-Устьинский завод строительного гипса».

Татьянчиков, к слову, фигура в Татарстане известная: в конце 1990-х — начале 2000-х он входил в бизнес-круги, поддерживавшие Рафгата Алтынбаева, мало того, даже возглавлял его предвыборный штаб на выборах президента РТ. Однако после того, как Алтынбаев внезапно отказался баллотироваться на пост главы РТ, у возглавлявшего в то время республиканский исполком СПС Андрея Татьянчикова, активно поддерживавшего Алтынбаева, начались проблемы: после «поспешного отъезда Алтынбаева в Москву, как писала республиканская пресса, Татьянчиков «вместо политической карьеры получил погубленный бизнес и смещение с руководящей должности в СПС».

Глава ЖИКа вошел в уставный капитал завода

Еще одно любопытное лицо, стоящее за новым гипсо-проектом, — Эмиль Хуснутдинов. Хуснутдинов — известный чиновник и бизнесмен республиканской стройотрасли, в 2006-2010 годах занимавший пост первого замруководителя исполкома Казани, курировавший в должности начальника управления жилищную политику столицы РТ. В 2011 году он возглавил ООО «Группа компаний «ЖИК города Казани». В сентябре 2015 года был избран в Казгордуму, где стал председателем постоянной комиссии по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Именно Эмилю Хуснутдинову принадлежали до сих пор все 100% уставного капитала ООО «Камско-Устьинский завод строительного гипса». Хуснутдинов также входит в тройку лиц, наряду с Татьянчиковым и Ильдаром Халиуллиным, которые владеют ООО «Управляющая компания «Промышленная площадка Камское Устье»: главе «ЖИК» принадлежит 50% УК, топ-менеджерам нового завода — по 20%. К слову, Халиуллину с Татьянчиковым также принадлежит 60% «Кирмелинского керамзитового завода».

Интересно, впрочем, что еще три года назад Эмиль Хуснутдинов не входил в число владельцев ООО «Камско-Устьинский завод строительного гипса»: уставный капитал был разделен на пять человек (включая опять же Халиуллина с Татьянчиковым) по 20% каждому, и Хуснутдинова среди них не было.

ЖИК спешит на помощь

Руководитель проектов завода Андрей Татьянчиков рассказал «Реальному времени» о трудностях в строительстве завода, которые и привели к появлению группы компаний «ЖИК».

«Лето 2013 года мы начали разбивку участка и закладку фундамента, — отметил Татьянчиков. — Получается, строились два года. Вообще, построить его можно было и за год, если бы у нас было достаточно средств. Но у нас были сложности, своих финансов не хватало. Мы обращались за кредитами в банки. Теперь у нас два кредита от «Сбербанка» и один кредит от «Татфондбанка». Но даже этих кредитов было недостаточно. Поэтому мы обратились с предложением профинансировать проект к тем, кто и стал нашим в итоге партнером — это группа строительных компаний «ЖИК города Казани», для которых, собственно, как основных потребителей, мы и будем выпускать свою продукцию».

Андрей Татьянчиков: «Мы обратились с предложением профинансировать проект к тем, кто и стал нашим в итоге партнером — это группа строительных компаний «ЖИК города Казани».

По словам Татьянчикова, первоначально учредители завода 30 млн рублей заимствовали в «Сбере», больше 70 млн рублей — это собственные средства и средства партнеров (правильно было бы назвать именно собственные средства). «Ну, и еще 30 млн рублей получили мы в «Татфондбанке». Запрашивали у Ильдара Халикова мы действительно 23 млн рублей, но когда появилась возможность взять 30 млн по определенной программе, взяли 30. Всего, значит, у нас 130 млн рублей инвестиций пока», — говорит он.

90% оборудования на предприятии — российское. Оборудование для варки гипса — от самарской фирмы «Тобис». Для цеха сухих смесей — в основном российское. Только транспортер итальянский. И система управления производством — Siemens.

Конкуренты из «Фоники» и «Абдуллингипса»

Новый завод по производству 54 тыс. тонн строительного гипса и 64,8 тыс. тонн сухих строительных смесей в год — не первый подобный проект в Татарстане. Так, в 2013 году был открыт завод по производству стройматериалов на основе гипса в том же Камском Устье, строился он вообще 4 года, сумма инвестиций в его создание составила 5 млрд рублей (собственные средства и кредиты «Сбербанка»), срок окупаемости — четыре с половиной года. Проект крупнейшего в РТ завода по производству гипсовых стройматериалов полного цикла на 450 рабочих мест предполагал, что производственная мощность составит 120 тыс. тонн сухих строительных смесей, 15 млн кв. метров гипсокартона и 300 тыс. кв. метров пазогребневых плит в год. Планируемый объем выпуска — 2,2 млрд рублей в год. С таким объемом компания планировала к 2015 году занять 5% российского рынка. Продается продукция под торговой маркой «Аксолит». Однако долю рынка, вероятнее всего, владельцам пришлось подкорректировать. Как стало известно в марте этого года, в 2014 году объем производства компании достиг лишь отметки в 579 млн рублей. Учитывая кризисную ситуацию на строительном рынке, сомнительно, что планка хотя бы даже в 1 млрд рублей была преодолена.

Второй основной игрок на рынке гипсовых строительных материалов — компания семьи главы ГЖФ при президенте РТ Талгата Абдуллина «Абдуллингипс», которая разрабатывает также одну из площадок гипсового месторождения, где работает и ООО «Фоника-Гипс». «Абдуллингипс» также выпускал ранее сухие строительные смеси (60 тыс. тонн в год), но основным продутом завода является гипсокартон — 6 млн кв. м в год. Половина из произведенного «Абдуллингипсом» потребляется в РТ, по словам того же Абдуллина. При этом обе компании считали друг друга конкурентами.

Потесним Baulux и Bergauf

Новый завод не считает ни «Фонику», ни «Абдуллингипс» конкурентами. «Абдуллингипс» находится в Казани и производит гипсокартон, он не конкурент нам. Да и строительные смеси сейчас, по нашей информации, он не производит. «Фонику» мы тоже своими конкурентами не считаем… У нас другой заказчик. «Фоника» работают на Московскую область. Не планируем мы и производить гипсокартон», — говорит Халиуллин. Татьянчиков упоминает еще об одной сильной стороне своего завода:

— Наши потребители — это потребители сухих строительных смесей в РТ. Естественно, в первую очередь мы будем работать на Татарстан. Потому что сегодня, как ни парадоксально, когда делаются сухие смеси на гипсовой основе — а это компания Baulux и Bergauf, — они берут гипс не от татарстанских производителей. А у нас же — законченный цикл производства. И рассчитываем, что мы, мягко говоря, потесним этих производителей нетатарстанского гипса.

Справка

ООО «Жилищная инвестиционная компания города Казани» — одно из крупнейших предприятий, осуществляющих функции заказчика (технического заказчика) при строительстве и реставрации зданий и сооружений города Казани и РТ. Компания специализируется на реализации проектов с полным циклом — от инвестирования и проектирования до ввода в эксплуатацию построенных объектов.

ООО «ЖИК г. Казани» была создана на базе и в результате реорганизации ОАО «ЖИК г. Казани», созданного постановлением руководителя исполнительного комитета города Казани в целях реализации программы «Социальная ипотека в РТ» и улучшения жилищных условий населения города Казани.

За 7 лет своего существования силами компании введено более 1 млн кв. м жилья для нужд города, в том числе по программе социальной ипотеки Республики Татарстан и по государственной программе обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны.

Среди введенных в эксплуатацию объектов строительства наиболее крупные — это жилые комплексы на улицах Габишева и Минская, жилые дома по ул. Академика Глушко, Магистральная, Вагапова (микрорайон № 5, 5-А, 6, 6-А), дома на ул. Чингиза Айтматова, Беломорская, Ноксинский Спуск и др.

ЖИК на сегодняшний день ведет строительство жилого комплекса «Победа» (200 тыс. кв. м жилья) и жилого комплекса «Вербный» (48 тыс. кв. м жилья).

«Жилищная инвестиционная компания города Казани» осуществляет строительство также и в других городах России: с 2012 года приступили к строительству жилого комплекса в городе Дубна (Московская область), предназначенного для обеспечения деятельности особой экономической зоны, расположенной в этом городе.