​Жилищный вопрос: ловите момент!

— Экономисты сегодня как никогда расходятся в своих прогнозах, но многие эксперты настроены оптимистично, — делится своими взглядами на эти и другие вопросы директор департамента розничного бизнеса ПАО «АК БАРС» БАНК Владимир Орбов. – Причем этот оптимизм направлен именно в сторону рядовых граждан – категории, наиболее нуждающейся в решении жилищного вопроса. Во-первых, застройщики активно запускают собственные бонусные программы и акции, благодаря которым жилье можно приобрести с существенной скидкой. Во-вторых, на рынке появились доступные ипотечные предложения.

Совпадение? Закономерность!

— Владимир Геннадьевич, давайте по порядку. Как изменились условия ипотечного кредитования на рынке?

— Неблагоприятный макроэкономический фон, ослабление экономики и снижение платежеспособности населения, естественно, сделали свое дело. Банки заметно повысили ставки по ипотечному кредитованию. В начале 2015 года ипотека оказалась под угрозой коллапса. И в марте правительство Российской Федерации объявило о решении выделить из госбюджета средства на субсидирование части процентной ставки в рамках ипотечного кредитования. Это возымело ощутимый эффект. Государственное субсидирование части процентной ставки¹ является сейчас основным двигателем ипотечного кредитования на рынке первичного жилья. В результате сегодня можно встретить довольно выгодные ипотечные условия. Например, ПАО «АК БАРС» БАНК предлагает населению ипотечный кредит с процентной ставкой даже ниже докризисного уровня! Я бы сказал, что ниже психологического уровня, к которому уже привык российский потребитель.

— А почему вы считаете, что стоимость жилья в России «выгодно «скорректировалась»?

— Во-первых, это констатируют эксперты в области недвижимости. Во-вторых, «АК БАРС» Банк имеет результаты собственной аналитической работы. По понятным причинам вместе с доходами населения снизился и спрос на жилье. Как следствие, на рынке новостроек образовался невостребованный объем предложения. А сочетание больших объемов предложения и слабого спроса приводит к падению стоимости любого товара – это фундаментальный экономический закон. К тому же, девелоперы, чтобы привлечь покупателей, предлагают хорошие скидки, сокращают площади квартир до бюджетных вариантов, открывают продажи на нулевой стадии строительства.

Начало конца программы: пять, четыре, три…

— Расскажите, пожалуйста, подробнее об этом предложении «АК БАРС» Банка.

— «Программа на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки»действует в «АК БАРС» Банке до 1 марта 2016 года. Осталось меньше полугода! Более того, Банк снизил процентные ставки на ипотечный кредит с государственной поддержкой. Понижение процентной ставки действует до 31 декабря 2015 года при покупке жилья у ключевых компаний-застройщиков, аккредитованных «АК БАРС» Банком². К тому же, процентная ставка является фиксированной³. Это значит, что независимо от срока и размера кредита в рамках указанной программы процентная ставка не поменяется³. Еще одним плюсом ипотечной программы «АК БАРС» Банка является то, что кредит выдается по упрощенному пакету документов³, что значительно экономит время наших клиентов. Это собственная инициатива банка, которая делает льготные условия по ипотечному кредиту еще более привлекательными.

— Но новостройки, о которых вы сказали, что они подешевели, подходят не всем: все-таки в кризис возрастают риски недостроя. Как быть?

— «АК БАРС» Банк имеет свой собственный широкий список аккредитованных объектов недвижимости, строительством которых занимаются зарекомендовавшие себя застройщики. Партнерами банка являются все крупные строительные компании, пережившие не один экономический кризис, в тоже время «АК БАРС» Банк сотрудничает и с новыми перспективными застройщиками.

Не упустите возможности воспользоваться выгодным предложением от «АК БАРС» Банка – оформите заявку на кредит на сайте www.akbars.ru или позвонив по телефону горячей линии 8-800-2005-303 (звонок по России бесплатный).

¹ Изменения в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам.

² Подробнее об условиях программы и со списком компаний-застройщиков, попадающих под действие льготного условия, вы можете ознакомиться на www.akbars.ru или по телефону справочной службы 8-800-2005-303 (звонок бесплатный).

³ При соблюдении заемщиком необходимых требований по условиям кредитования в рамках «Программы на приобретение строящегося или готового жилья с субсидированием ставки» от ПАО «АК БАРС» БАНК.