Эксперты назвали лучшее время для покупки и продажи коммерческой недвижимости в Татарстане

Летние месяцы являются оптимальными для приобретения гостиниц и автосервисов, тогда как офисные помещения лучше всего покупать зимой, об этом «Реальному времени» рассказали в «Авито Недвижимости».

Анализируя сезонные колебания на рынке коммерческой недвижимости в республике, эксперты платформы сравнили данные о спросе и предложении с сентября прошлого года. Касательно спроса:

• офисы — пик приходится на май, когда он на 54% выше, чем в январе;
• помещения свободного назначения, здания, торговые площади — самый высокий спрос наблюдается в октябре — на 59% выше, чем в июле для помещений свободного назначения, в 2,5 раза выше, чем в июне для зданий, и на 78% выше, чем в августе для торговых площадей;
• гостиницы — пик спроса в ноябре (на 123% выше, чем в июне);
• автосервисы — активный интерес в ноябре и феврале (почти в 7 раз выше, чем в июне);
• помещения под общепит — наибольший спрос в мае (на 115% выше, чем в марте).

В отличие от спроса, предложение коммерческой недвижимости не демонстрирует значительных колебаний в течение года. В среднем по всем категориям объектов количество доступных для покупки объектов увеличилось на 19% по сравнению с прошлым годом.

Наиболее заметный рост предложения наблюдается в сегменте гостиниц (на 56%) и автосервисов (+27%). В то же время в сегменте зданий предложение немного сократилось — на 2% по сравнению с сентябрем 2023 года.