Эксперт: почти 20% торговых центров могут оказаться на грани банкротства

В России существует около двух тысяч современных торговых центров, и примерно 20% из них рискуют обанкротиться. Об этом в интервью с RT предупредил основатель и управляющий директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) Олег Войцеховский.

По его словам, это связано с повышением налога на прибыль с 1 января с 20 до 25%. Кроме того, с 1 января 2025 года Налоговый кодекс России разрешает повышение коэффициентов расчета налога на здания и сооружения с 2,2 до 2,5% от их кадастровой стоимости, а на земельные участки — с 0,3 до 1,5%, если эта стоимость превышает 300 млн рублей.

Также специалист отметил незапланированное повышение кредитных ставок. Сейчас их уровень составляет 25—27% годовых, что является совершенно фантастической величиной для недвижимости.

Войцеховский считает, что администрации регионов могут помочь торговым центрам пережить эти изменения.

В их компетенции вводить льготные коэффициенты расчетов или ограничивать рост налогов на недвижимое имущество не более чем на 10—15% по отношению к предыдущему году. Также можно ввести мораторий на повышение налогов на недвижимость для ТЦ в 2025 году.