Средняя стоимость жилья в Казани выросла на 0,9% к августу 2024 года

К августу 2024 года средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке России достигла исторического максимума — 133,2 тыс. рублей, согласно данным аналитики «Циан». Цены выросли на 0,1% по всей стране, но в крупных городах рост был заметнее.

Согласно исследованию, лидерами роста цен стали Краснодар (+4,6%), Челябинск (+3,5%), Пермь (+2,1%), Воронеж (+1,6%) и Москва (+1,2%). В Новосибирске, Красноярске, Казани цены выросли на 0,9%, а в Самаре, Омске и Санкт-Петербурге — на 0,5%. Снижение цен зафиксировано лишь в двух городах: Уфе (-0,7%) и Ростове-на-Дону (-0,5%).

Аналитики сервиса отмечают, что рост стоимости новостроек обусловлен дефицитом предложения и ограниченным спросом. Застройщики продолжают предлагать акции и скидки, но массового изменения цен не наблюдается.

— Таким образом, строящееся жилье будет дорожать на 1,5—2% в месяц. Готовое первичное жилье, вероятнее всего, ждет ценовая стагнация, если в проекте остался ассортимент лотов. Если же выбор ограничен, то дефицит предложения подтолкнет стоимость вверх, — прогнозирует Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость».

В ближайшие месяцы ожидается стабилизация цен, но в течение одного-двух кварталов рынок недвижимости может перейти к новому равновесию.

Напомним, число получателей ипотечного кредита в возрасте от 30 до 40 лет уменьшилось — теперь их доля составляет 40%. В возрастной группе от 40 до 50 лет тоже произошло снижение — до 24,5%. Однако ипотеку стали чаще брать молодые люди до 30 лет (их доля увеличилась до 21,3%) и пожилые старше 50 лет (до 10,8%).