В самом старом районе Казани снесут дома и склады ради многоэтажек с паркингами

Как стало известно «Реальному времени», в Кировском районе Казани планируют провести комплексное развитие территории (КРТ), которое затронет располагающиеся впритык улицы Музыкальную и Димитрова. Для этого снесут несколько двухэтажных домов и склады, а на месте построят многоэтажки и парковки. Подробнее — в материале «Реального времени».

На улице Димитрова должны снести пять домов

На данный момент на антикоррупционной экспертизе находятся два проекта постановления Кабмина Татарстана о КРТ в Кировском районе Казани. Первое касается территории площадью 0,65 гектара на улице Димитрова.

Там есть пять двухэтажных жилых домов — и все они подлежат сносу. Приводим полный список:

• ул. Димитрова, дом 3 (площадь земельного участка — 959 квадратных метров);
• ул. Димитрова, дом 7 (площадь земельного участка — 814 квадратных метров);
• ул. Димитрова, дом 9 (площадь земельного участка — 1 002 квадратных метра);
• ул. Димитрова, дом 5 (площадь земельного участка — 1 040 квадратных метров);
• ул. Димитрова, дом 15 (площадь земельного участка — 336,4 квадратного метра).

Все дома признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, причем еще несколько лет назад: №5 и №9 — в мае 2020 года, №3 — в декабре 2019-го, №7 — в декабре 2021-го, а №15 — почти пять лет назад, в сентябре 2018-го. Отметим, что у зданий отсутствует правообладатель. Также на территории расположен элемент газопровода площадью 23 «квадрата».

На месте может появиться мало- и среднеэтажная жилая застройка, но не больше восьми этажей, а также парковки. Согласно предельным параметрам разрешенного строительства в этом месте, территорию могут застроить на 100%.

Что касается архитектурных решений, то тут нужно предусмотреть:

• размещение встроенных или погружных инженерных объектов и мусорных контейнеров, не просматриваемых с территории общего пользования;
  
• архитектурную подсветку с учетом комплексного решения;
  
• ограждение территории;
• максимальное сохранение зеленых насаждений и посадку новых.

Также необходимо выполнить благоустройство территории, в том числе предусмотреть появление МАФов.

На улице Музыкальной появится образовательный объект

На улице Музыкальной территория, подлежащая комплексному развитию, в несколько раз больше — 3,37 гектара. В том числе туда входит участок за городской клинической больницей №2. Еще в списке индивидуальные жилые дома, а также склад, корпус и мастерские — последние три здания, относящиеся к детской музыкальной школе №13, подлежат сносу.

Как и на улице Димитрова, тут появится многоэтажная застройка и парковки. Дополнительно — детсад или школа.

Предельный срок реализации обоих решений о комплексном развитии территорий составляет семь лет со дня принятия постановлений. Документацию по пробной планировке должны подготовить в течение 12 месяцев.