Средний срок окупаемости квартиры при сдаче в аренду в 2021 году составил 16,5 года — много это или мало?

Средний срок окупаемости квартиры в городах-миллионниках России к концу 2021 года составил 16,5 года, сообщает консалтинговая группа SRG. Речь об отношении средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды.

В Челябинске — самый быстрый срок окупаемости и высокий показатель доходности среди городов-миллионников. Здесь за счет аренды можно вернуть стоимость квартиры за 12,4 года при доходности в 8,06%. Однокомнатная квартира здесь стоит до 1,78 млн рублей (+16,52%), ее аренда — 12 тыс. рублей (3,48%).

В Казани, Нижнем Новгороде, Воронеже, Санкт-Петербурге и Москве наблюдается наименьшая доходность и высокие сроки окупаемости — от 18 лет до 20,4 года.

Фото: realnoevremya.ru

В России срок окупаемости квартиры в 2021 году составил 16 с половиной лет — это:

  • В конце 2020 года срок был меньше — 15,8 года.
  • На 4 года меньше среднего срока ипотеки в России по итогам сентября 2021-го — 20,5 года. Это исторический максимум.
  • На 3,5 года меньше, чем в Турции — там на то, чтобы «отбить» затраты, нужно 20 лет
  • Срок ипотечного кредита в России в 2023 году будет на 6,5 года больше — по прогнозам агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), он составит 23 года.
  • На 5 лет больше, чем нужно жителю Татарстана, чтобы накопить на частный дом — по данным портала «Мир квартир» за август 2021-го, на это надо 11,4 года.
  • В Сочи, чтобы «отбить» стоимость жилья на курорте, сдавая его в аренду, понадобится на 12 лет больше — 28,6 года.
  • Минимум на 4 года больше, чем в США — там недвижимость окупается за 10—12 лет.
  • Примерно в два раза меньше, чем в Германии — там жилье окупается за 30 лет.
Дарья Пинегина
Недвижимость Татарстан
комментарии 6

комментарии

  • Анонимно 17 янв
    Можно купить в ипотеку детям и сдавать. Пока растут - выкупится как раз, еще и инфляция съест немного
    Ответить
    Анонимно 17 янв
    типично татарский подход
    Ответить
    Анонимно 17 янв
    эта квартира за это время состарится
    Ответить
    Анонимно 17 янв
    Да. Но стоить она будет больше.
    Ответить
  • Анонимно 17 янв
    почти средний срок ипотеки
    Ответить
  • Анонимно 17 янв
    Когда- то в 2000-х хотели продать квартиру, положить деньги в банк но решили сдавать. Сдавали квартиру 13 лет. За это время с учётом ремонтов и покупок утвари заработали 1 млн. Если бы положили в банк, тоже получился 1 млн. Но в первом случае-1 млн.+ Стоимость квартиры, а во втором только деньги, 1 млн.
    Ответить
Войти через соцсети
Свернуть комментарии

Новости партнеров