Самая дорогая квартира в Казани почти вдвое дешевле, чем в Нижнем Новгороде
В Казани нашли квартиру почти за 46 миллионов
Эксперты премии Urban Awards констатировали, что во всем Поволжье только в Казани и Нижнем Новгороде работают полноценные рынки дорогого жилья. В их исследовании учитывались предложения от застройщиков в готовых и строящихся жилых комплексах.
В столице Татарстана эксперты насчитали девять домов, в которых можно обзавестись квартирой стоимостью выше 20 миллионов рублей. Чемпион по стоимости — 45,8 миллиона — квартира площадью 132,4 кв. м в жилом комплексе «Дом Пора» на улице Гоголя. Его предшественник был построен еще в XX веке по проекту Константина Олешкевича, а существующее сейчас здание — современная реконструкция по сохранившимся документам и чертежам. Для сравнения: на эти деньги можно было бы купить двухкомнатные апартаменты на Кутузовском проспекте в Москве или, если угодно, четырехкомнатную квартиру на Литейном проспекте в Санкт-Петербурге.
В «Доме Пора» насчитали еще восемь квартир стоимостью более 20 миллионов каждая. В другом особняке авторства Олешкевича эксперты нашли еще три квартиры, за которые просят от 20 миллионов. Это усадьба Иванова и Киселева на Муштари.
В Legato у Лядского сада можно купить четырехкомнатную квартиру площадью 189 квадратных метров за 37,7 миллиона рублей. Следом по дороговизне идет угловой пентхаус с видом на Казанский кремль (178,8 кв. м) в Savin House за 28,6 миллиона рублей. Там же обнаружили «трешку» 152 кв. м за 20,3 миллиона рублей.
Сегмент премиального жилья представлен еще в нескольких казанских жилых комплексах: ЖК Atlantis Deluxe (квартира со свободной планировкой за 27,4 млн рублей), комплексе Grande Rosso (четырехкомнатные апартаменты за 23,3 млн рублей), в ЖК «Август Астры», «Капри» и «Барселона». В последних трех локациях параметры 20-миллионных квартир не раскрываются.
Уступаем только Нижнему
По дороговизне квартир в ПФО Казань уступает только Нижнему Новгороду.
| Город | Жилой комплекс | Застройщик | Площадь самого дорогого лота, кв. м | Стоимость самого дорогого лота, млн рублей |
| Нижний Новгород | Royal Landmark | «Проект на набережной» | 287,2 | 71,8 |
| Казань | «Дом Пора» | «Сити-Стpoй» | 132,4 | 45,8 |
| Самара | «Гранд Империал» | «Новое время» | 164,7 | 26,9 |
| Астрахань | «Адмирал» | ИК «Строитель Поволжья» | 341,7 | 19,8 |
| Волгоград | «Арбат» | ГК «Волгострой» | 280,3 | 16,8 |
| Киров | «Солнечный берег» | «Кировспецмонтаж» | 253,7 | 15,9 |
| Ульяновск | Hitrovo Premium | УЦГС | 171,4 | 12,0 |
| Чебоксары | «Премьер» | «Отделфинстрой» | 139,7 | 11,6 |
| Саратов | «Эгоист» | «Шэлдом» | 140,1 | 8,1 |
| Йошкар-Ола | «Кремлевский» | СЗ «Луч» | 116,2 | 7,1 |
Дорогое жилье находили и другие
Аналитики не впервые находят в Казани дорогое жилье. В конце мая эксперты из ЦИАНа определили самую дорогую съемную квартиру города. За 200 тысяч рублей в месяц можно снять пятикомнатную квартиру на Касаткина. Съемщик получает современный ремонт, дорогую технику в пользование, личную сауну и джакузи.
«Доля премиальной жилой недвижимости в общем объеме предложения Казани составляет не более 5%. Вместе с бизнес- классом — максимум 15% от рынка. Сегментация рынка дорогой городской недвижимости развита плохо из-за ограниченного предложения. Цены назначаются спонтанно, не всегда обоснованно. Тем не менее спрос поглощает практически все», — рассказала «Реальному времени» полномочный представитель Гильдии управляющих компаний и девелоперов в Республике Татарстан Елена Стрюкова.
По ее словам, финансовые кризисы сказываются на всех сегментах рынка, но на премиальном — в самой меньшей степени.
«Хорошим толчком к развитию рынка городской жилой недвижимости высокого класса в Казани может послужить старт проекта иностранного девелопера, который, я уверена, привнесет инновации и серьезно изменит представление о дорогом качественном жилье в черте города», — заключила она.