Нигматзянов — «фоновцам»: «Источники должны подойти в виде земель, по ним сделали запросы в АИЖК»

«Еще дней 10 — и кровлю делать нельзя, брак будет»

Обходить комплекс начали с офисов первого дома. Нежилые помещения наконец-то просушили, нет никаких протечек. Скоро блок Ж* планируют заявить на итоговую проверку.

Во втором доме поднялись на крышу. «Стройпрогресс» выполнил работу по кровле уже на 75%, денег получил только половину. Тем не менее работа продолжается. Пока некоторые квартиры на верхних этажах все еще подтапливает.

— Если у блоков Ж и Е есть желание также закрыть кровлю, то еще дней 10 такая возможность у них есть. Когда температура будет ниже, делать кровлю уже нельзя — брак будет, — предупредил первый заместитель руководителя исполкома по градостроительной политике Азат Нигматзянов.

Застройщику он поручил подготовить графики выполнения работ по электричеству и отоплению. Дольщики поинтересовались, когда завершат работу по кровле.

— Здесь подрядчик сидит без оплаты. Я знаю собственника, прошу его пока продолжать работу. Через неделю они обязуются практически всю кровлю закрыть, чтобы вода сюда не попадала, — пояснил Нигматзянов.

Перешли к пятому дому. Обсудив технические вопросы с подрядчиком, замглавы исполкома ответил на вопросы будущих жильцов. Те отметили, что видят работу «Ак Таша» по контуру здания: за две недели строители заметно продвинулись. Но что происходит внутри? Людям пообещали, что после того, как со стройплощадки увезут башенный кран, им позволят раз в неделю заглядывать в блоки.

— Наша задача сейчас — получить заключение экспертизы, — сообщил собравшимся Азат Нигматзянов.

«Курица соседа вам индюшкой кажется»

От технического совещания перешли к общению с дольщиками. Обсуждение начали с первого дома: сдадут ли его до конца этого года, как указано в дорожной карте?

— Здесь осталось четыре блока. Смотришь, сколько за две недели люди сделали на пятом доме, а у нас работы не видно, — посетовал мужчина.

— Все ведь зависит от источников. По пятому дому тоже есть вопросы, там соглашение, по которому подрядчик работает и осваивает определенную сумму средств. Если нужную сумму недоберут, этот дом тоже встанет. Поэтому, если вы смотрите на курицу соседа, а она вам индюшкой кажется, это только до поры до времени, — ответил Нигматзянов.

Кроме того, он напомнил, что кроме четырех жилых блоков в доме остаются несданными еще нежилые секции. По блоку Ж* сегодня подано извещение. Город рассчитывает, что, увидев его сдачу, бизнесмены активнее станут выкупать имущество и источники появятся.

— Что касается жилых блоков, у нас есть графики и четкое понимание по Д, Е и В. По секции Г тоже есть график, который сегодня подпишет застройщик, по которому пока есть «дырка» в источниках (по данным с техсовещания, не хватает 23 млн руб., — прим. ред.). Но я думаю, в ближайшее время мы эти источники определим, и тогда я смогу вам доложить, когда по нему будет окончание работ, — сообщил замглавы исполкома.

Как очистные задержали сдачу блока

Дольщики интересовались судьбой блока Д. Мол, работы завершили еще 28 июля, почему же его не сдают? Оказалось, именно на этой стадии возник вопрос со строительством очистных сооружений.

— Сегодня с помощью правительства мы договорились, чтобы очистные все-таки сдавать не сейчас, а с последним домом. Но для этого надо сделать определенные изменения в документации. Сейчас взаимопонимание найдено. В ближайшие день-два УКСиР отвезет эти документы на экспертизу, оттуда бумагу передадут в Госстройнадзор. Тогда замечания будут сняты, и надеюсь, мы выйдем на финишную прямую, — пояснил Азат Нигматзянов.

По секциям В на итоговую проверку подрядчик выходит 15 октября, по Е — 25-го. Отопление в Д, Е и В обещают подать к следующей неделе. В блоке Г тепло подали только на ИТП, сделали все коммуникации. Но график работ к срокам пока не привязан, потому что пока нет источников финансирования. Финдиректор «ФОНа» Диана Ахметзянова сообщила, что «офисники» готовы поучаствовать в выкупе имущества на 2—2,5 млн рублей. Одна из присутствующих представительниц юрлиц, правда, на это возразила, что платить не согласна.

Еще двое пенсионеров пожаловались, что в «ФОНе» не дают ключи от квартир в сданных блоках, пока не заплатишь по 75 тысяч рублей — в эту сумму определи стоимость выкупа имущества для каждого дольщика. «А если мне не нужна парковка? У меня машины нет! И кладовка мне не нужна — лишние «квадраты». Разве это законно?» — возмущался пожилой мужчина. Ему объяснили, что решение было принято большинством голосов дольщиков в секции.

«По нам что-нибудь решается, нет?»

С этим вопросом к представителю исполкома обратились дольщики третьего и четвертого домов. Ответ тот же: нужны источники, определенное решение на уровне правительства принято. Очевидно, имеется в виду решение о создании Республиканского фонда поддержки, где заявления от дольщиков пока не принимают, но уже готовы начать выплаты вкладчикам. Речь зашла и про дорожные карты, которые скорее разочаровали дольщиков, чем порадовали.

Договор аренды земли под домами, срок которого истек, обещают пролонгировать. Люди также спросили про выделение инвестиционных участков в виде активов для достройки домов. Появилась информация о передаче 2 гектаров земли инвестору в ближайшее время для нужд ЖК «МЧС».

— Готовится другой документ, но там объем земли побольше, как раз для обманутых дольщиков, — ответил Нигматзянов.

— Это вы про АИЖК говорите? — уточнили дольщики.

— И через АИЖК тоже, — добавил он.

Дело в том, что правительство России запустило дополнительный инструмент для решения проблем обманутых дольщиков — безвозмездное предоставление регионам федеральных земельных участков. АИЖК получило запросы от шести регионов с просьбой предоставить участки, в т.ч. и от Татарстана. Как сообщили в агентстве, вопрос решается правительственной комиссией под руководством вице-премьера РФ Игоря Шувалова:

— Наши третий и четвертый дома есть в этом запросе?

— Татарстан занимается не конкретно третьим и четвертым домами, а всеми дольщиками.

— А сколько это земли?

— Если будет согласование, я вам скажу, — пообещал представитель исполкома.

Будущие жильцы, кивая на передачу 0,9 га для «Ак Таша», попросили его также поработать и с достройкой их домов: «Я работаю, я пока объявить этого не могу, но работаю. Когда будет результат — скажу», — заверил Нигматзянов. Снова вспомнили дорожные карты: «В силу тех графиков, что представили в Москву, источники должны подойти в виде земель, по которым сделаны запросы в АИЖК. И в обозначенные сроки должны уложиться».

Однако людям еще раз напомнили, что в правительстве РТ решили распределять землю для завершения долгостроев в следующем порядке: первыми активы получат дома высокой степени готовности. Значит, «свайным» домам «МЧС» придется подождать какое-то время.