Маленький пожар с большими выводами: 120-летний дом в центре Казани сожгли застройщики?
Общественники считают, что памятный объект подожгли, а местные жители уверены, что проблема в фактической бесхозности здания
В минувшие выходные недалеко от улицы Вишневского в центре Казани сгорел деревянный двухэтажный дом со 120-летней историей. Градозащитники и старожилы восприняли это как большую потерю для истории города и посетовали на то, что теперь в Казани на один значимый и всеми любимый архитектурный объект стало меньше. При этом, как узнал корреспондент «Реального времени», здание несколько лет уже не эксплуатировалось новым владельцем. Несмотря на заявляемую важность и значимость, по словам местных жителей, в постройке давно обосновались бомжи. В то же время не так давно на градостроительном совете рассматривался проект застройки Третьей горы многоэтажными домами, которому историческое строение стало бы помехой.
«Он украшал эту местность более 120 лет», но последние годы в нем жили бомжи
Казанское сообщество в «Фейсбуке» обсуждает гибель 120-летнего деревянного двухэтажного дома в исторической части города. «Тот самый старинный дом в Шмелевском овраге. Он украшал эту местность более 120 лет, был ее визитной карточкой. И его сегодня подожгли. Кто это сделал — уроды», — написал в посте с фотографиями дома Aidar Rammsteinovich. Сообщение о поджоге вызвало бурную негативную реакцию пользователей, некоторые предположили, что кому-то понадобилась земля и с помощью поджога было решено избавиться от старой постройки, ведь сносить деревянные здания в центре города запретил сам президент Татарстана.
Речь идет о доме № 40 на улице 2-й Привольной, который сквозь кусты можно разглядеть снизу, с улиц Тихомирнова и Вишневского. Заметим, что находится здание не в овраге Шмелева, как говорится в посте, а на так называемой Третьей горе. На месте пожара корреспондент «Реального времени» застал огороженную забором постройку с обгоревшей крышей, а сбоку от тропинки, ведущей снизу к дому, нескольких обгоревших бревен как следы прошедшего пожара. По словам соседки Марины Игоревны, пожар начался в четвертом часу дня, после чего на вызов приехала пожарная машина. Однако по приезду сразу же возникла проблема — оказалось, что на улице отключили воду, а машина приехала с пустой цистерной.
— У нас как нарочно в этот день воду отключили. Они приехали, пожарный гидрант открывают — а воды нет. Они сразу же после этого вызвали другую машину, — рассказала собеседница. В итоге, по ее словам, пожар тушили до шести вечера. Кроме того, две пожарные машины также приезжали в воскресенье в 12 часов дня.
Соседка также рассказала, что пожарных, скорее всего, вызвали сами местные жители, ведь соседний дом, тоже деревянный, находится совсем рядом с погоревшей постройкой. Как рассказали «Реальному времени» местные жители, в доме уже давно никто постоянно не жил, и там периодически замечали бомжей. Соседи склоняются к мнению, что пожар устроили именно они.
Итог: сгоревший второй этаж и чердачные перекрытия
В пресс-службе ГУ МЧС РФ по РТ корреспонденту нашего издания рассказали, что в доме не только давно никто не жил, но и были отключены газ и электричество.
Информацию об отсутствии воды в МЧС опровергают. Сообщение о пожаре в двухэтажном частном доме поступило в субботу в 15.24, на место первый дежурный караул прибыл в 15.28 и зафиксировал открытое горение второго этажа и кровли дома. После этого сразу же был подан ствол на тушение второго этажа, а после опустошения цистерны подача воды осуществлялась от пожарного гидранта на улице Калинина. Всего в тушении пожара участвовало два караула, и огонь, по данным пресс-службы ГУ МЧС РФ по РТ, удалось ликвидировать к 15.50. Дальше следовала окончательная проливка. Итогом пожара стал сгоревший второй этаж и чердачные перекрытия общей площадью 48 квадратных метров.
В свою очередь информации о повторном возгорании в воскресенье в МЧС не поступало, однако, как пояснили корреспонденту издания в пресс-службе, пожарные могли приехать на место возгорания для проверки.
Предварительная причина пожара — неосторожное обращение с огнем. Точная причина будет установлена позже.
В списках не значится
Как уже говорилось выше, общественность отреагировала на новость о пожаре негативно: пост в группе с этой информацией собрал 22 комментария, в большинстве которых люди выражали свое возмущение «вопиющим случаем вандализма» и сетовали на потерянную память из прошлого. По словам Марии Леонтьевой, координатора проекта Центра прикладной урбанистики, этот дом представлял собой ценный объект исторической среды Третьей горы.
— Третья гора — это одно из немногих мест в Казани, где среда сохранилась более или менее целостно, то есть можно встретить много деревянных, богато украшенных домов середины XIX — начала XX века, расположенных в плодовых и ягодных садах, на сложном ландшафте. Кроме этого, дом фактически являлся видовой доминантой со стороны улиц Вишневского и начала улицы Тихомирнова в ансамбле с деревом. «Вид», казалось бы, понятие эфемерное, но именно такие, привычные человеку образы, не меняющиеся десятилетиями, в частности формируют привязанность и любовь к городу, сообщают внутригородскому миру некую символическую прочность. Очень жаль, что объект утерян, если публикация, на которую и я, и вы ссылаетесь, правдива, — прокомментировала ситуацию собеседница издания.
Интересно, что в перечне объектов исторической застройки Казани до 1959 года на сайте Управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани улица 2-я Привольная значится первой в списке. Открывая документ, мы видим, что в нем указано только восемь домов на этой улице, в числе которых «сосед» сгоревшего дома — постройка по адресу 2-я Привольная, 38. Пострадавшего от пожара здания в этом списке нет.
Несмотря на всю значимость дома для жителей Казани, не числится постройка и в перечне объектов культурного наследия. Об этом «Реальному времени» рассказала Фарида Забирова, зампредседателя татарстанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. Информацию подтвердили и в отделе охраны памятников архитектуры и культурного наследия управления архитектуры и градостроительства исполкома Казани. Более подробно комментировать ситуацию там отказались, попросив обратиться к вышестоящим органам. Корреспондент «Реального времени» написал запрос в пресс-службу исполкома города, однако на момент публикации ответ получен не был.
«Сделать эти домики памятниками сложно: они не обладают несомненной архитектурной или исторической ценностью»
Выразила свое мнение и помощник президента РТ Олеся Балтусова, которой, как и многим другим казанцам, жаль утерянног наследие.
— Домик, безусловно, жалко. Он формировал вид этого места — семь казанских холмов уже не читаются в центре, а здесь еще есть ощущение Истории, холма, той самой горы, по которой еще Пугачев спустился однажды на город. Но сделать эти домики памятниками сложно: они не обладают несомненной архитектурной или исторической ценностью. Это объекты среды до 1959 года, и они подлежат охране как средовые, то есть их можно реконструировать, но нельзя стирать с лица земли полностью. К сожалению, многие регламенты у нас компенсируются необязательностью исполнению или халатностью. Да, мы теряем городскую среду, это больно и горько. Остается надеяться, что будущий застройщик учтет регламенты и сделает реконструкцию или уже воссоздание домика, — прокомментировала сложившуюся ситуацию помощник президента.
По ее словам, в большой опасности находится не только этот дом, но и вся территория Третьей горы.
— Он (дом на 2-Привольной, 40, — прим. ред.) — это первая ласточка. Точнее, вторая. Первая была на другом конце горы в 2012 году, когда мы спасали дом Иоасафа, включили его в список памятников, перенесли в сторону от расширяющейся Тихомирнова, начали реставрацию. С тех пор эта территория на контроле у президента РТ, но есть много «но». Во-первых, территория разбита на множество частных владений. Во-вторых, именно этот дом давным-давно стоял пустой, жильцов там нет. В-третьих, я знаю, что частники там, к сожалению, продают свои участки, не держатся за место, не все, точнее, держатся, — рассказала помощник президента РТ.
Скупить все участки и застроить Третью гору высотками
Кроме того, Балтусова сообщила, что на градостроительном совете под председательством главного архитектора Казани Татьяны Прокофьевой представлялся масштабный проект застройки этой территории. Но в итоге он был отклонен на пересмотр.
— Однако мы понимаем, что у одной крупной строительной компании есть намерения скупить все участки и застроить Третью гору высотками. Мы как Общество охраны памятников предлагали провести проектный семинар, чтобы учесть исторический ландшафт и среду, но компания более года думает и не дает ответа, — рассказала собеседница издания.
По словам местных жителей, несколько лет назад владельцем утерянного исторического достояния стала некая строительная компания. В действительности, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основным собственником жилого дома площадью 59,1 кв. м 5 октября 2011 года стал Рафаэль Ринатович Гильфанов, генеральный директор и единственный владелец строительной ООО «Аркада».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Аркада» занимается строительством жилых и нежилых зданий. Выручка за 2015 год составила 11 млн рублей, а активы — 8,8 млн рублей. Кроме того, Рафаэль Гильфанов ранее также являлся учредителем другой строительной компании — ООО «СК «Аркада», а также еще четырех юридических лиц. 11 июля 2011 года «СК «Аркада» была перерегистрирована на Розалию Гумеровну Гильфанову. Выручка за 2015 год составила 33,8 млн рублей, прибыль — 12,9 млн рублей. Активы «СК «Аркада» по сравнению 2014 годом за 2015-й значительно выросли — с 251,5 млн рублей до 336,3 млн рублей.
Самым крупным проектом компании «Аркады» на данный момент является жилой комплекс «Искра» на Шуртыгина, 7. «Реальное время» попыталось связаться с господином Гильфановым, но оперативно комментарий получить не удалось.