Дольщики «ФОНа»: «Нам не нужны застройщики, которые пытаются нажиться на нашей беде!»
Покупатели квартир в недостроенных домах попытались развенчать главные мифы о своих проблемах
Сегодня в Казани прошел первый за долгое время санкционированный митинг, на котором собрались обманутые дольщики почти все жилых комплексов группы «ФОН». На этот раз протестующих городские власти отправили в сквер Тинчурина, где дольщики поделились друг с другом наболевшими проблемами и спели песню на мотив бессмертной музыкальной темы «Белорусского вокзала». На митинге побывал и корреспондент «Реального времени».
«Нам не нужны такие застройщики, которые пытаются нажиться на нашей беде!»
Несколько месяцев обманутые дольщики пытались согласовать акцию протеста на площади Свободы, однако исполком Казани оказался непреклонен. Поэтому впервые сегодня протестующие отправились подальше от делового центра — в сквер Тинчурина.
На сегодняшнем митинге обманутые дольщики «ФОНа» выступили единым фронтом: отстаивать свои права пришли представители всех жилых комплексов застройщика — ЖК «МЧС», ЖК «Симфония», ЖК «Молодежный», дома на Фучика. Участники вооружились плакатами, наклейками с надписью «Мой город — столица обманутых дольщиков» и шарами. Рядом с ними алели флаги КПРФ, которая пришла поддержать дольщиков «ФОНа».
Первой своей историей с трибуны поделилась Гульнара Исмагилова: ее семья приобрела квартиру в ЖК «МЧС» еще в ноябре 2011 года, но до сегодняшнего дня они ютятся в маленькой однокомнатной «хрущевке» вчетвером. «За целый год мы нисколько не продвинулись в решении этой ситуации и проведении запланированных и озвученных мероприятий по достройке наших домов. Мы хотим, чтобы нас услышали и от слов перешли к делу — достроили наши дома без доплат по примеру «СУ-155» и по примеру домов в Набережных Челнах. Нам не нужны такие застройщики, которые пытаются нажиться на нашей беде!» — подытожила Исмагилова.
«Трудно представить, чтобы начальники, проезжая по проспекту Победы, не видели эти высотки»
«Мифы о «ФОНе» — с таким докладом выступил Михаил Печенкин, дольщик дома №1 ЖК «МЧС». «Первый миф, который нам преподносят, — дольщики купили квартиры за копейки и сейчас сами должны решить свой вопрос путем доплаты. Приводится цена покупки по ЖК «МЧС» — 30 тыс. рублей, цена с 2011-го по 2015-й. Естественно, эти данные предоставляются «ФОНом», — рассказал Печенкин. По его словам, это цена по первой расписке. По данным самих дольщиков, средняя цена за их квартиры варьируется от 43 тыс. рублей за кв. м. А схему, по которой квартиры продавались по двум распискам, можно считать сокрытием от налоговой.
Миф №2, по мнению Михаила Печенкина, — это то, что активов «ФОНа» не хватает на достройку домов. В подтверждение этого тезиса он привел тот факт, что власти сами разработали антикризисный план, согласно которому строительство должно было завершиться за счет средств застройщика.
Мифом дольщик считает и заверения исполкома в том, что он не знал о возведении жилых комплексов без разрешений на строительство. Печенкин отметил, что есть копии писем, в которых сам застройщик уведомлял Инспекцию строительного надзора о строительстве ЖК «МЧС». «Трудно представить, чтобы начальники, проезжая по проспекту Победы, не видели эти высотки», — заметил дольщик.
Кроме того, мифами Михаил Печенкин называет разговоры о том, что земля вокруг ЖК «МЧС» федеральная и ее нельзя передать застройщику, который согласится достроить «фоновский» объект. Не верит он и в то, что «Бриз» станет спасителем «ФОНа». «У нас есть пока не подтвержденные данные о том, что те деньги, которые поступают от завода ЖБИ, используются неэффективно, что расценки там, по сравнению с теми же подрядчиками «ФОНа», завышены раза в два. Еще раз повторяю: эти данные не проверены, тем не менее к нам они поступают», — рассказал Печенкин.
Свердловская схема от КПРФ
На митинг дольщики «ФОНа» пригласили и представителей исполкома, и застройщика. Однако никто из них на мероприятие так и не пришел. Практически единственным спикером не дольщиком оказался депутат Госсовета РТ, член ЦК КПРФ Артем Прокофьев. В своем выступлении он заявил, что власти не должны перекладывать все бремя ответственности на них. По его словам, на сегодняшний день решения по вопросу как такового нет, в то же время не поддерживаются и законопроекты, которые предлагает КПРФ.
«В разных регионах есть разные схемы. Мы взяли за образец Свердловскую и Кировскую области. Смысл в том, что для тех компаний, которые примутся за достройку домов, выделяются земельные участки, то есть прямых бюджетных расходов нет. Выделяется только земля, и эта земля выставляется на торги по схеме, что чем больше они готовы вложить в решение проблем дольщиков — имеется в виду достройка, — именно этому застройщику будет продана эта земля. Бюджетных расходов, таким образом, регион может избежать. Эта схема действует в Свердловской, Кировской областях. К сожалению, мы ее вносили и в 2014 году, и в 2015-м, но они ее не поддержали», — рассказал корреспонденту «Реального времени» Артем Прокофьев. По его словам, если в ближайшее время решение не будет принято, КПРФ будет заново инициировать рассмотрение этого законопроекта.
«У меня нет ничего, кроме ДДУ. Но эта бумажка меня не греет»
К тому времени, как слово взяли представители ЖК «Симфония» и ЖК «Молодежный», участников митинга стало гораздо больше — они заняли практически всю площадь сквера. Обманутые дольщики по очереди делились наболевшим с товарищами по несчастью, раздавали текст песни на мотив главной музыкальной темы «Белорусского вокзала» — «Нам нужна одна победа», написанной Булатом Окуджавой.
Валентина Ахмадуллина, дольщица ЖК «Симфония», рассказала, что она ждет квартиру вместе со своей матерью-инвалидом, которая передвигается в инвалидном кресле. «Доживет ли моя мама до того момента, когда «ФОН» достроит дома, я уже не уверена», — говорит она. По ее словам, она вместе с матерью обращалась в прокуратуру, на что получила ответ, что Следственный комитет даже не завел уголовное дело.
О схожих проблемах рассказала и дольщица ЖК «Молодежный» Анна Колоколова. «Мы выполнили свои обязательства перед застройщиком, внеся 100%-ную оплату за квартиры, некоторые взяли ипотечные кредиты, некоторые вложили материнский капитал. Но расход средств застройщиком явно был нецелевым», — отметила она. Если положение дольщиков ЖК «МЧС» усугубляется тем, что не все имеют договоры долевого участия, то в «Молодежном» практически все будущие жители получили ДДУ, но даже наличие документа не может защитить права граждан. Дольщики недоумевают, почему городские власти в свое время упустили ситуацию из-под контроля, а теперь возлагают всю ответственность на них и предлагают самостоятельно искать активы «ФОНа».
С заявлениями о том, что дольщики «ФОНа» являются инвесторами и приобретали квартиры не для жилья, согласна и представительница дома на Фучика Людмила Ахметшина. «Я одна вырастила ребенка, и я сейчас осталась одна на улице. У меня нет ничего, кроме ДДУ. Но эта бумажка меня не греет», — говорит она.
