Росреестр Татарстана: доля ипотеки в долевом строительстве снизилась, несмотря на октябрьский всплеск

За десять месяцев 2025 года Управление Росреестра по Татарстану зарегистрировало 16,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). При этом более половины этих сделок — 9,3 тыс. — были заключены с привлечением кредитных средств, рассказали в пресс-службе.

Как отмечают в ведомстве, за аналогичный период 2024 года эти показатели составляли 16,9 тыс. ДДУ, из которых 11 тыс. были оформлены с помощью кредитов. Таким образом, наблюдается заметное снижение доли сделок на первичном рынке недвижимости, осуществляемых с использованием кредитов: этот показатель сократился с 65% в прошлом году до 55% в текущем.

Несмотря на общее снижение доли ипотечных сделок, Росреестр Татарстана зафиксировал существенный рост активности на рынке долевого строительства в октябре 2025 года. В этом месяце было зарегистрировано в 2,2 раза больше ДДУ по сравнению с октябрем предыдущего года.

— Согласно нашим данным, полученным по итогам десяти месяцев, более половины объектов в новостройках приобретались в текущем году с привлечением кредитных средств. При этом наибольшее количество договоров участия в долевом строительстве было зарегистрировано именно в октябре — 2 316. Из них 1 274 были оформлены с привлечением кредитов, что также составляет 55% от общего количества, — прокомментировала ситуацию замруководителя Управления Росреестра по Республике Татарстан Лилия Бурганова.

Общая задолженность россиян по ипотеке достигла рекордных 19,9 трлн рублей. Но экспертов тревожит объем просроченных долгов по жилищным кредитам, который за год в целом по стране вырос в два раза, до 179 млрд рублей, а по Татарстану — даже в три раза и достиг 5,7 млрд рублей против 1,9 млрд годом ранее. Подробнее о том, чем это грозит, какова вероятность появления ипотечного пузыря и что еще происходит на рынке недвижимости с началом снижения ставок, — в материале «Реального времени».