Азат Нигматзянов — Диане Ахметзяновой: «Вы должны играть четко по правилам!»
Сегодня на пятничном объезде ЖК «МЧС» собравшиеся не досчитались Анатолия Ливады — гендиректор «ФОНа» уверял, что проектировщик может согласиться отдать застройщику проектную документацию по 3 и 4 домам под гарантию банка или инвестора и что решить вопрос можно прямо на стройплощадке. Проектировщик на объект приехал, но, как оказалось, для решения совсем другого вопроса. Очередная волна критики обрушилась и на Диану Ахметзянову, которая никак не может насобирать денег на поставку лифтов.
«Вопрос ведь как стоит — вы должны играть четко по правилам»
Уже несколько недель подряд в ЖК «МЧС» неразрешимой проблемой остается вопрос с поставкой лифтов. Ранее поставщик согласился сделать скидку в 3 млн рублей, тем не менее «ФОН» никак не может наскрести денег на оплату аванса. В прошлую пятницу финансовый директор «ФОНа» Диана Ахметзянова слезно просила отсрочки и обещала оплатить поставку лифтов на этой неделе. Назначенный срок истек, а воз и ныне там — Ахметзянова по-прежнему причитала, что дольщики не приобретают парковки, поэтому насобирать денег на лифты не получилось, и попросила новой отсрочки до вторника. Напомним, что во время встречи с дольщиками, которая прошла в эту среду, гендиректор «ФОНа» Анатолий Ливада выдвигал другую версию — застройщик не может оплатить даже эту небольшую сумму из-за заморозки счетов.
— Если люди увидят, что процесс идет и что дом вот-вот сдастся, они поймут, что что-то можно приобретать. Если же они увидят, что активы уходят черт знает куда, зачем им приобретать что-либо? Сидим, сами себя тешим: «Они платят, поэтому мы не платим». Где-то надо разорвать этот круг, — возмутился первый замруководителя исполкома Казани Азат Нигматзянов, уставший кормиться завтраками «ФОНа».
По словам Нигматзянова, если будут решены вопросы с лифтами, противопожарной системой и ТП, можно будет начинать отделку и постепенно заселять людей в квартиры.
Вместо субподрядчиков набирать бригады, что может обойтись чуть ли вдвое дешевле.
В ходе совещания Нигматзянов поинтересовался и тем, есть ли решения по другим домам. Но когда речь зашла о ЖК «Молодежный» по Ноксинскому спуску, как и на прошлой неделе, отозвался только представитель «Энергосбыта», напомнивший, что «ФОН» не оплачивает на этом объекте счета за электроэнергию. В этот раз Ахметзянова подтвердила, что показания счетчиков оказались верны, хотя вновь выразила сомнения, что электричество мог воровать кто-то посторонний. Как стало понятно из ее слов, в ближайшее время застройщик «Энергосбыту» платить не собирается. И когда из уст Ахметзяновой в очередной раз сорвалось «хотя бы не на этой неделе», Азат Нигматзянов отказался верить ей на слово и потребовал письменных обязательств.
— Вопрос ведь как стоит — вы должны играть четко по правилам. Если вы говорите: «Вот не на этой неделе, вот на следующей, вот через неделю», напишите расписку, когда вы это сделаете, негодовал чиновник.
Нигматзянов поинтересовался, есть ли какие-то данные по жилым комплексам «Молодежный» и «Царицынский бугор», кроме разговоров о долгах? Но ответом стала только мертвая тишина.
А где Ливада?
К тому времени, когда совещание закончилось, у входа в штаб уже собралось немало дольщиков. Азат Нигматзянов смог сообщить только новости по первому дому — остальные объекты ЖК «МЧС» будут обсуждаться на большом совещании в правительстве.
По 3 и 4 домам к ответу попытались призвать специалиста отдела развития стройкомплекса минстроя РТ Эльдара Закирова, который приезжал на совещания уже в течение нескольких последних недель. Но до этого ему удавалось оставаться в тени. Правда, дольщики ожидали увидеть замминистра строительства РТ Ильшата Гимаева. Закиров сбивчиво рассказал, что Гимаев занят и приехать не смог. Других разъяснений получить не удалось.
— На совещании звучала сумма 11 плюс 11 млн рублей. О чем шла речь?, — поинтересовались дольщики.
— Эти суммы в свое время озвучили Диана Наилевна и Андрей Евгеньевич. Обещали найти покупателей на парковки и ускорить строительство. Они говорят, что они этих покупателей не нашли, я считаю, что раз были обещания, значит, должны быть и деньги, — пояснил Нигматзянов.
— То есть они дали обещание, которое сейчас не сдерживают?
— Да.
— Как всегда, — разочарованно отозвались дольщики.
Многие из собравшихся ждали, что на встрече будут присутствовать проектировщик и Анатолий Ливада. Нигматзянов отметил, что проектировщик на площадке присутствует и с ним обсуждалась судьба первого дома.
— Противопожарные ворота включены с огнестойкостью 2 часа, а окружающие эти ворота конструкции — один час. Я ему задаю вопрос — какой смысл кофту покупать на 2 года, а пуговицы к ней на 20 лет. Он с этим согласился, сказал, что будет еще раз прорабатывать, — разъяснил он.
Но дольщиков больше волновала судьба проекта по 3 и 4 домам. Напомним, что на встрече в среду Ливада обещал, что в пятницу с подрядчиком будут вестись переговоры на тему передачи «ФОНу» проектной документации по этим объектам. Как известно, 3 и 4 дома строились без разрешения, которое невозможно получить без проекта. Так что пока этот вопрос решен не будет, дольщики не смогут получить свои ДДУ. Чтобы получить документы, застройщику необходимо заплатить порядка 80 млн рублей, но «ФОН» надеется на понимание со стороны проектировщика.
Нигматзянов предположил, что совещание перенесли из-за того, что в противном случае он мог не успеть на другие объекты. Возможно, Ливада просто не узнал об этом и приехать не успел. По слухам, Анатолия Ливаду даже хотели не приглашать на пятничные собрания, чтобы он не будоражил дольщиков своими наполеоновскими планами и обещаниями. Хотя вполне возможно, что он просто не захотел приезжать на площадку и держать ответ перед дольщиками.
Выступление перед дольщиками завершилось вполне оптимистичным отчетом по первому дому.
— Были утечки по опрессовке. Это по первому дому. У нас мысль такая, что мы сейчас хотим подать тепло на дом и через дом обратно прийти в котельную по кругу. Тот подрядчик, который должен был отработать, он отработал. Сегодня произойдет закачка воды. Если все нормально будет, в понедельник собираемся получить акт допуска по электросетям, — сообщил Азат Нигматзянов.
комментарии
Я видел как то Ливаду в Домодедово. По нему и не скажешь что у него проблемы. Все хорошо у него. Он занял позицию-пусть власти разруливают и помогают ему с его проблемой. Он не бизнесмен уже.
Но вы тут держитесь, здоровья вам
У них дома тепло, сытно и уютно
Зачем им мы с о своими проблемами.
Сколько вы уже рекламируете ваши парковки
перестаньте писать здесь комменты
Стыдно товарищи чиновники. Накосячить то накосячили, а разгребать кучу возникших проблем не хотите
Когда в «товарищах» согласья нет,
Как ни крути, на лад их дело не пойдёт,
И выйдет из него не дело, только мука.
Однажды дольщик, застройщик да чинуша
Везти с поклажей воз взялись
И вместе трое все в него впряглись;
Из кожи лезут вон, а возу всё нет ходу!
Поклажа бы для них казалась и легка:
Да дольщик просит без доплат,
Застройщик гнет свое, а чинуша тянет резину.
Кто виноват из них, кто прав — судить не нам;
Да только воз и ныне там.
Дольщик МЧС
Пришли дольщики в прокуратуру,
Дескать, есть такой вот негодяй
По имени Ливатка, - собрать собрал
Миллиарды денег, а вот ничего
Не строит и хвостом юлит.
Вы уж присмотритесь к прохвосту,
И к его достопочтенной супруге,
Имя ей Диана, как у греческой богини,
Но от богини в ней нет ничего.
Хорошо, мы присмотримся, молвили
В прокуратуре, и тут же для проформы,
Завели на Ливатку и Диану уголовку,
Ибо дольщик не знает ничего о том,
Что прокуратура на страже интересов
Власти, а не народа, а власть, хм,
Себе в убыток работать не согласна,
Ибо годами кормилась от Ливатки,
Весьма удащливого бизнесмена,
Знающего, что если не подмазать,
То и сани далеко не уедут, ибо сей закон
В нашей стране самый наиглавнейший.
Прошел месяц, другой, а за ним и третий,
Как дольщики посетили прокуратуру,
А воз и ныне там, стройка стоит,
Власть мычит, время летит.
Дольщики возмущены, как - так,
И Ливатку не посадят, и активов
Не найдут, и власть по – прежнему
Молчит, словно воды набрала в рот.
На кой мне такая власть нужна,
Вопрошает дольщик, а ну ее,
Отвечает друг по несчастью.
Видя все это, власть плечами пожимает,
Мол, мы все сделали, как вы хотели,
Уголовку на Ливатку и Диану завели,
План разработали, как одним ударом
Решить все ваши проблемы, а вы,
Такие нехорошие, все бузите и бузите,
Нехорошо, ведь мы все сделали.
На это дольщик отвечает, мол, Ливатку
И его Дианку к ответу, на кол и на костер,
Другой дольщик встает на их защиту,
Мол, надо договориться, пойти на диалог.
Времена тяжелые, ведь кризис на дворе.
Как размотать сей клубок противоречий,
Никто из дольщиков не знает, ибо им
Невдомек, что власть и Ливатка заодно.
Но есть прекрасная в народе поговорка,
Что против лома нет приема, если нет
Другого лома…
Дольщик МЧС
Источник : http://m.realnoevremya.ru/today/42933
Позор мошенникам, грабителям и врунам !!
А также их прихвостням, которые плюются ядом в сторону людей, отстаивающих справедливость и правду, Позор иудам которые хотят нажиться на горе и слезах обманутых дольщиков.
Кто тут благодарит Ахметзянову с Ливадой ???
Люди, что с вами ? Как вы можете ?
1. Выдавать продажи квартир за 1,1 млн рублей в качестве аргумента в пользу необходимости доплат, это, уважаемые почитатели таланта Ливады и Ко, не серьезно. Во - первых, подавляющее большинство дольщиков приобретали квартиры в 2011 - 12 годах, по коммерческой стоимости. Чтобы это проверить, достаточно посмотреть бланки отдела продаж ФОНа за эти годы и поднять данные инициативной группы, в которых имеется вся информация на дольщиков. Так, летом 2012 года однушки в ЖК МЧС стоили по 42 -48 000 рублей, двушки - 37 - 42 000 рублей и трешки по 36 - 39 000 рублей, тогда как парковки во всех домах комплекса имели единую стоимость - 550 000 рублей. В частности, про себя могу сказать, что я приобретал квартиру по стоимости 42 000 рублей за квадратный метр.
2. Если даже имелся факт продаж квартир за 1,1 млн рублей, о которых можно судить по обьявлениям в Авито и тем немногочисленным сообщениям, оставляемым дольщиками в группе и в средствах массовой информации, это не говорит в пользу необходимости согласия на доплаты, как некоего консенсуса между застройщиком и дольщиками. Продажи квартир за 1,1 млн имели место быть в конце 2015 и в первой половине 2016 года, и, любой мало - мальски здравомыслящий человек на такой шаг не пойдет, если его не приспичет квартирный вопрос или если это не инвестор, освобождающийся таким образом от неудачного вложения.
3. Несмотря на запрет продаж в ЖК МЧС, этот процесс почему - то происходит и появляется некая фирма - однодневка, которой квартиры отписываются пачками, и это несмотря на работу следственных органов. Если мне не изменяет память, в группе есть одна видеозапись, из содержания которой выясняется, что запрет на продажи квартир в комплексе не такая уж и большая преграда, если хочешь купить или продать, и говорит это сама ДН.
4. Сравнение низкой стоимости квартиры, приобретенной в 2011 - 12 годах, с дивидентами, которые должна принести готовая квартира, некорректны. Во - первых, стоимость квартир в ЖК МЧС в 2011 - 12 годах не была низкой, как это пытаются представить некоторые товарищи. Так, стоимость квартир у других застройщиков в 2011 - 12 годах превышала стоимость квартир у ФОНа в среднем на 5 - 8000 рублей. Это не в разы больше, и ни на порядок больше, это та разница, если хотите, плата за ожидание своих квартир, но отнюдь не низкая стоимость. Ожидание в год - полтора это не столь существенное, но не ожидание в пять - шесть лет. Во - вторых, в отношениях "застройщик - дольщик" больше выигрывает ФОН, получающий от дольщика полную стоимость квартиры, и, при несовершенстве закона о долевом строительстве и полном попустительстве контролирующих органов власти, имея возможность прокручивать миллионные средства в банках, тогда как дольщику, расставшемуся с миллионами, приходится ждать и надеяться на скорейший вьезд в собственное жилье. В случае банкротства или неблагоприятной экономической коньюнктуры, о которой Ливада неоднократно заявлял, дольщики могут остаться ни с чем, а Ливада и Ко могут отделаться небольшими сроками, что под большим вопросом.
5. Дивиденты, которые якобы приносит ожидание долгожданной квартиры, в свете происходящих за последнее время событий не столь существенные. Во - первых, ФОН строит уже не то качественное жилье, которым прежде славилось, и, чтобы довести квартиру до ума, потребуются значительные суммы. Во - вторых, ожидание квартиры годами, например, 5 лет, именно столько ожидают дольщики первого дома МЧС, это ни в какие ворота. Можно себе представвить, что ожидает дольщиков остальных домов МЧС, особенно тех, что еще не построены, если конечно они доживут до счастливого конца фоновской эпопеи.
6. Заявления о некоем патриотизме Ливады и ДН, их желания построить дома, их фантастических талантов, как - то умение стратегически мыслить и гибкость ума, не выдерживают никакой критики. Во - первых, при поддержке власти можно поднять любой бизнес, в особенности такой, как строительный, приносящий застройщику и его покровителям баснословные средства. Здесь не нужно иметь абы какие таланты, "греби деньги лопатой" и "делись с кем надо", вот и вся "сложная" арифметика бизнеса под названием ФОН. Во - вторых, принцип работы руководства ФОНа, бросающего средства то на один обьект, то на другой, напоминает нерадивого руководителя пожарной службы большого города, не обладающего достаточным количеством пожарных машин, чтобы потушить пожар в разных частях города, но при этом продолжающего бить себе в грудь, уверяя мэра и горожан в своей профпригодности. Иначе говоря, при малоэффективной финансовой политике, проводимой ДН, и большом количестве обьектов, которые, как показали события, ФОН не был способен потянуть, мы пришли к тому, к чему пришли, а именно, к разбитому корыту. Хотя, в общем и не стоит удивляться, ведь один электрослесарь, а другая - бухгалтер, и не более. В - третьих, говорить о желании Ливады и Ко строить и подразумевать под этим патриотизм, это, мягко говоря, не от большого ума. Вопросами строительства ЖК МЧС Ливада и Ко занялся не от большого желания выполнить обязательства перед дольщиками, а чисто из нужды, дабы не попасть в не столь отдаленные места. Про патриотизм говорить не буду, у кого более - менее соображалка работает, понимает и сам всю нелепость подобных сравнений. И, напоследок, некоторые комментарии почитателей таланта Ливады и Ко отличаются таким дешевым стебом, что от их прочтения не остается ничего, как улыбнуться. В частности, понравился комментарий про желание ДН расшевелить "это осиное гнездо", под которым видимо автор сие изумительного комментария подразумевал(ла) дольщиков первого дома, не желающих приобретать парковки.
Дольщик МЧС
Разворовали деньги так отвечайте за свои дела!
Источник : http://realnoevremya.ru/today/42933 Много мне надо еще учиться, чтобы это понять.