«ВолгаСтройЭкспо»: без турков, с новым замом Ирека Файзуллина и мечтами о риелторе в законе
Сегодня на Казанской ярмарке открылась 21-я международная выставка «ВолгаСтройЭкспо», где отечественные и зарубежные производители представили стройматериалы и оборудование. Корреспондент «Реального времени» побывал на церемонии открытия и выяснил, что турецким компаниям не нашлось места на татарстанской выставке, а фаворитами стали местные производители. В ходе экскурсии Ирек Файзуллин назвал и имя своего будущего заместителя. Параллельно с «ВолгастройЭкспо» прошла и 13-я выставка недвижимости, в рамках которой риелторы решали, как сделать так, чтобы их профессию официально признали.
Фиолетовый бассейн и шары от роботов
Весенняя выставка «ВолгаСтройЭкспо» оказалась куда более масштабной по сравнению с той, что прошла минувшей осенью: всего в ней приняло участие 212 компаний из 27 регионов России, а также представительства из 11 зарубежных стран, в том числе из Белоруссии, Германии, Болгарии. Для сравнения: во время осенней выставки число участников было почти втрое меньше (74 компании). В рамках выставки также прошел бранч «Реального времени» с участниками рынка стройритейла (об этом читайте завтра).
Нынешняя «ВолгаСтройЭкспо» заняла сразу три павильона, а часть стендов была выcтроена на уличной площадке. Здесь можно было найти и стальные уличные тренажеры, и даже огромный фиолетовый бассейн, напоминающий большой пластмассовый таз для купания.
В рамках «ВолгаСтройЭкспо» проходит и 13-я международная выставка «Недвижимость. Инвестиционные возможности. Франчайзинг». К слову, павильон, который заняла она, оказался самым веселым: здесь аниматоры-роботы раздавали шары, играла громкая музыка, а гостей развлекал громкоголосый ведущий.
От чиновника по кирпичику
В официальном открытии выставки участвовал министр строительства РТ Ирек Файзуллин.
— И в сложные, так называемые, кризисные годы объем строительства не снижаем, почти 300 млрд строительных работ выполнено в 2015 году и программы, которые реализуются в 2016 году, — их у нас не меньше. Появились и программы водоохранных зон, продолжается программа парков и скверов республики, строительство фельдшерско-акушерских пунктов, строительство жилья не менее 2,4 млн кв. м, — рассказал в своем выступлении Файзуллин. Он подчеркнул, что всего в республике трудится 105 тысяч строителей и работает 550 предприятий строительной индустрии — именно благодаря им удается удерживать планку. Также министр напомнил, что с 1 мая будет действовать новый регламент закупок и будет создана новая биржевая площадка.
Председатель Торгово-промышленной палаты РТ Шамиль Агеев заметил, что главным преимуществом подобных выставок является возможность наладить контакты, «посмотреть друг другу в глаза», а хорошая недвижимость никогда не потеряет в цене.
После официальных речей министр вручил дипломы Гран-при победителям конкурса «Лучший продукт выставки». Среди них оказались и компании. Кульминацией церемонии стала символическая кладка кирпича: сначала Талгат Самигуллин, победитель открытого чемпионата молодые профессионалы WorldskillsRussia Республика Татарстан-2016 в компетенции «кирпичная кладка», положил на символическую стенку слой цемента, затем Ирек Файзуллин и другие гости положили на него по кирпичу.
Зеленый свет отечественному производителю
После того как формальная церемония была окончена, началось самое интересное — осмотр самой выставки. Файзуллина сопровождали его нынешний заместитель Алмаз Ахметшин и исполняющий обязанности замминистра Ильшат Гимаев. Первой свой продукт презентовала татарстанская компания «Аксолит», которая занимается производством гипсовой продукции. После осмотра стенда казанского «Стройка. Аренда» группа перешла к череповецкому «Стройматику», где был представлен станок, который забивает железобетонные сваи при строительстве загородных домов. Министр подробно расспросил о том, как работает станок, и внезапно ушел совсем не в том направлении, куда вел заранее разработанный организаторами выставки маршрут.
— А это что у нас, откуда? — с этими словами Файзуллин остановился у соседнего стенда, где «Узорру» представил свои резные расписные ставни, те, что мы привыкли видеть в татарских деревнях. Вообще министр не раз отклонялся от намеченного маршрута, поэтому презентовать свою продукцию смогли даже те, кто первоначально выступать не должен был.
У стенда челябинской компании «Сталь», которая производит оборудование для бескаркасного арочного строительства и вставки для ковки, министру продемонстрировали прибор, который скручивал металл.
— И сколько такой станок стоит? — как рачительный хозяин поинтересовался Ирек Энварович.
— От 170 тысяч стоит оборудование, — ответил представитель компании.
Вообще о цене Файзуллин справлялся почти у каждого стенда. Кроме того, он каждый раз спрашивал и о том, где ведется то или иное производство. Практически все компании, представленные на выставке, оказались российскими. И это было еще одним отличием от предыдущей выставки: осенью можно было увидеть немало турецких предпринимателей, разгуливающих по павильонам в компании с представителями Агентства инвестиционного развития РТ. В турецком Eruap group даже заявляли о возможности разместить производство в «Алабуге», но нынешней весной на «ВолгаСтройЭкспо» уже не было ни одного турецкого бизнесмена.
«Гимаев в ближайшие дни будет назначен вместо Алмаза Салимовича»
В павильоне №3, когда группа остановилась у стенда Гильдии риелторов РТ, Ирек Файзуллин сообщил новость: совсем скоро Алмаз Ахметшин передаст свой пост Ильшату Гимаеву.
— Он еще не назначен, но в ближайшие дни будет назначен вместо Алмаза Салимовича, — раскрыл карты министр. Во время экскурсии по павильонам он неоднократно просил представителей компаний познакомиться с Ильшатом Сахаповичем и по всем вопросам обращаться именно к нему. Что касается Алмаза Ахметшина, то, как известно, он возглавил «дочку» «Генерирующей компании» — ООО «Инженерный центр «Энергопрогресс»»
В павильоне №1 челнинский застройщик «Домкор» продемонстрировал Иреку Энваровичу технологию, о внедрении которой говорилось еще во время приезда министра строительства РФ Михаила Меня. Речь идет о BIM-технологиях, которые помогают избегать ошибок еще на стадии проектирования.
«У нас профессии «риелтор» официально нет»
По традиции, в рамках выставки прошло огромное количество всевозможных круглых столов и семинаров. Один из них был посвящен закону о риелторской деятельности. Одним из активных подвижников этого законопроекта остается президент гильдии риелторов РТ Андрей Савельев.
Вначале он провел небольшой ликбез, рассказав, как работают аналогичные нормы в зарубежных странах. По его мнению, больше всего для российской действительности подходит белорусский закон, по которому риелтор отвечает своим имуществом и постоянно сдает экзамены. Кроме того, регламентируется и прайс: при стоимости недвижимости свыше 200 тысяч евро размер риелторского дохода составляет 1%, при стоимости от 50 до 200 тысяч евро — 3%. Заниматься посредничеством могут только риелторы, а также организации, которые занимаются оценкой или рекламой недвижимости.
— У нас нет профессии «риелтор» официально нет. Закреплены консультационные и посреднические услуги, но риелторской деятельности у нас в России не существует, — посетовал Савельев. При этом, по его подсчетам, если бы все посредники начали работать в «белую», бюджет республики мог бы пополняться на 1,5 млрд рублей ежегодно. По словам Савельева, некоторые министерства уже согласились поддержать законопроект, так что можно рассчитывать, что законопроект будет выдвигаться на федеральный уровень Республикой. Тем не менее, пока непонятно, как и когда будет приниматься пресловутый закон.
Но есть и хорошая новость: татарстанские вузы, в том числе и КФУ, готовы создать факультеты, где будут обучаться риелторы. Но при этом КФУ выдвигает условие: он возьмет на обучение 100 студентов при гарантии, что все они будут трудоустроены. Правда, сидящие в зале риелторы не загорелись желанием брать на работу молодых специалистов, ведь сейчас чаще всего агентства нанимают работников через договоры, а при официальном трудоустройстве риелторам придется выплачивать оклад, а еще платить за них налоги.
